- Lưu Trung Quân
Có nên mua đầu tư Vinhomes Ocean Park không là một thắc mắc của rất nhiều nhà đầu tư. Vinhomes Ocean Park có quy mô 420ha, nổi bật với hệ thống tiện ích phong phú và giá bán nhiều cạnh tranh. Cùng với hạ tầng giao thông rất phát triển dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, khu đô thị này đã trở thành một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư.
Trong bài viết này, Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với kinh nghiệm 11 năm bán dự án Vinhomes sẽ phân tích có nên mua đầu tư Ocean Park 1 từ 2025 không để quý khách hiểu rõ hơn.
Có nên mua đầu tư Vinhomes Ocean Park theo góc nhìn chuyên gia
Với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và 10 bán các dự án của Vinhomes, tôi đánh giá Ocean Park 1 là dự án rất đáng để đầu tư trong năm 2025. Dưới đây là 5 lý do để khách hàng quyết định lựa chọn đầu tư tại dự án.
Nhu cầu nhà ở tại phía Đông Hà Nội tăng cao
Theo đánh giá của tôi, với hơn 8,5 triệu người tại Hà Nội đã làm cho giá nhà ở khu vực trung tâm tăng mạnh, trở nên đắt đỏ với đại đa số người dân có thu nhập trung bình.
Cùng với quy hoạch đưa khoảng 215000 người từ 4 quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng di dời khỏi nội thành đã giúp cho khu vực phía Đông như Gia Lâm, Long Biên…, nơi có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển và giá thành thấp hơn hẳn, trở thành lựa chọn hấp dẫn trong mắt nhiều cư dân.
Sự đông đúc và quá tải tại khu vực trung tâm làm cho làn sóng di cư về phía Đông Hà Nội tăng mạnh
Đồng thời, nhờ việc dễ dàng kết nối với các tỉnh thành trọng điểm kinh tế phía Bắc như Hưng Yên, Quảng Ninh, Hải Phòng nên khu vực này còn thu hút đối tượng khách hàng là chuyên gia người nước ngoài, người lao động chất lượng cao.
Theo số liệu tôi cập nhật được, số lượng giao dịch bất động sản tại phía Đông, vượt qua con số 16.000 giao dịch từ quý 1/2024.
Mặc dù đây là khoảng thời gian trầm lắng của thị trường do kỳ nghỉ tết Nguyên Đán nhưng số liệu này cho thấy thị trường bất động sản tại khu vực này rất sôi nổi và có dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ.
Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ
Theo kinh nghiệm của tôi, hạ tầng giao thông là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến sự tăng giá của các bất động sản tại khu đô thị này.
Dự án nằm ngay tại giữa 2 tuyến đường huyết mạch phía Bắc là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và quốc lộ 5A. Từ đây, cư dân có thể kết nối tới trung tâm thành phố Hà Nội thông qua cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương chỉ trong khoảng thời gian 15 – 20 phút.
Các tuyến đường này còn giúp cư dân tại đây còn dễ dàng kết nối với các tỉnh thành phía Đông Hà Nội như Hải Phòng, Hưng Yên, Quảng Ninh, thuận tiện cho công việc và nhu cầu hàng ngày của cư dân.
Vị trí và hạ tầng giao thông xung quanh Vinhomes Gia Lâm
Trong thời gian tới, khi 4 cây cầu bắc qua sông Hồng gần dự án được hình thành, sẽ làm gia tăng tính kết nối của dự án, giảm tải áp lực giao thông vào giờ cao điểm, đồng thời nâng cao sức hút và giá trị của khu đô thị này.
Ngoài ra, tuyến metro số 8 cùng quảng trường ga metro nằm ngay trong lòng đô thị cũng là một hạ tầng giao thông nổi bật và là một yếu tố chờ tăng giá mạnh mẽ cho các bất động sản tại đây trong tương lai.
Khả năng khai thác kinh doanh lớn
Bên cạnh nhu cầu mua nhà ở, thị trường cho thuê căn hộ tại dự án cũng phát triển rất mạnh mẽ. Đối tượng khách thuê dài ngày tại đây đến từ các sinh viên, người độc thân hay gia đình trẻ đang làm việc tại các khu vực này.
Với ưu điểm giá thành phải chăng, từ 4,5 triệu/tháng cho các căn hộ studio đầy đủ nội thất và tiện ích, các sản phẩm tại đây phù hợp để thuê ở với phần đông khách hàng trẻ đang sinh sống tại khu vực này.
Những căn hộ với nội thất đầy đủ là lựa chọn lý tưởng cho cư dân tại Vinhomes Gia Lâm
Nguồn cầu lớn từ các chuyên gia nước ngoài cũng là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Dự án có sức cạnh tranh rất lớn trong khu vực nhờ vị trí thuận tiện, hệ thống tiện ích đẳng cấp, an ninh nghiêm ngặt, phù hợp với những yêu cầu cao của người nước ngoài.
Theo tôi, đây cũng là đối tượng dễ dàng chi trả một khoản tiền lớn để sở hữu một không gian lý tưởng nên mang lại tiềm năng rất lớn cho các bất động sản tại đây.
Ngoài ra, với các tiện ích như Biển hồ nước mặn và Hồ Ngọc Trai 24ha trải cát trắng cùng hàng loạt các hoạt động và sự kiện âm nhạc thường xuyên diễn ra, khu đô thị này cũng là nơi thu hút khách du lịch, mở ra cơ hội khai thác dịch vụ thuê ở ngắn ngày cho các căn hộ trong dự án.
Hệ thống tiện ích toàn diện
Dự án có quy mô 420 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ gần 19% nên có tới 117ha cho không gian cây xanh, mặt nước, nổi bật như Biển hồ Ngọc Trai 24ha, Biển hồ nước mặn 6,1ha, Công viên San Hô….đem đến không gian sống thoáng đãng, trong lành và nơi vui chơi giải trí độc đáo cho cư dân.
Bên cạnh đó, khu đô thị này còn sở hữu 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời phong cách resort, 60 sân chơi trẻ em và hàng loạt sân vận động, thảm cỏ dưỡng sinh, 150 sân thể thao đa dạng và hơn 700 máy tập gym ngoài trời….mang đến một cuộc sống lành mạnh, phát triển toàn diện cho cư dân.
Vinhomes Gia Lâm còn được đầu tư bài bản các tiện ích họ Vin cao cấp như: hệ thống các trường Vinschool, đại học tư thục hàng đầu VinUni, Bệnh viện quốc tế Vinmec, toà nhà Vinfast, TTTM Vincom Mega Mall…
Những tiện ích này góp phần xây dựng một khu đô thị khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân, đồng thời nâng cao giá trị bền vững cho các bất động sản tại đây.
Giá bất động sản đa dạng, tỷ suất lợi nhuận cao
Theo đánh giá của tôi, với mức giá từ 35 – 50 triệu/m2 năm 2024, các bất động sản tại đây có mức giá bán hợp lý và sẽ còn tiếp tục tăng giá trong tương lai.
Dự án sở hữu đa dạng phân khúc sản phẩm, từ trung cấp, cao cấp đến các phân khúc thấp tầng đẳng cấp, mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho phần lớn khách hàng tại đây.
Ví dụ như, các sản phẩm thuộc phân khu Sapphire có mức giá khởi điểm từ 1,5 tỷ đồng/1 phòng ngủ, thích hợp cho những khách hàng độc thân, gia đình trẻ hay những nhà đầu tư có nhu cầu mua để khai thác dịch vụ cho thuê.
Các sản phẩm ở The Sapphire là lựa chọn lý tưởng cho phần đông cư dân
So với mức giá tại trung tâm Hà Nội hay khu vực phía Tây, giá bán tại dự án được tôi đánh giá là rất cạnh tranh và hợp lý với hệ thống tiện ích tại đây.
Ngoài ra, nhu cầu về nhà ở tăng mạnh trong những năm sắp tới, và hạ tầng giao thông còn đang được đầu tư, phát triển sẽ tiếp tục giúp các bất động sản tại đây gia tăng, mang lại tỷ suất lợi nhuận cao.
Minh chứng là, so với giá từ tháng 8/2023, giá nhà ở tại đây đã tăng 38%, một con số cực kỳ ấn tượng với dòng chung cư tại khu vực ngoại thành Hà Nội.
Lời khuyên của CEO SaleReal khi mua đầu tư Vinhomes Ocean Park
Tuy là một cơ hội đầu tư đầy hấp dẫn và nhiều hứa hẹn nhưng để tối ưu lợi nhuận khách hàng cần có những tính toán, cân nhắc. Dưới đây là những lời khuyên từ tôi giúp quý khách tối ưu hóa lợi ích khi đầu tư vào dự án này.
Xem xét tiềm năng phát triển dài hạn
Theo tôi, khu vực phía Đông Hà Nội, cụ thể là Gia Lâm đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, nhu cầu nhà ở tăng cao và sự hình thành của các dự án lớn.
Điều này không chỉ tăng giá trị bất động sản trong ngắn hạn mà còn mang lại tiềm năng phát triển dài hạn. Các nhà đầu tư cần bình tĩnh trước những biến động của thị trường, tin tưởng vào giá trị dài hạn của dự án và phân tích kỹ để tránh những tình trạng bán cắt lỗ.
Đối với các nhà đầu tư lướt sóng, cần xem xét đến các thời điểm mua vào và khả năng tài chính trong ngắn hạn để tối ưu hoá được lợi nhuận đầu tư.
Có kế hoạch khai thác kinh doanh hợp lý
Khu đô thị này cung ứng ra thị trường hơn 66 toà chung cư và hơn 2000 căn nhà ở thấp tầng nên sự cạnh tranh từ chính những bất động sản tại dự án là rất lớn.
Do đó, các nhà đầu tư khai thác căn hộ cho thuê cần xác định đúng được nhu cầu, tệp khách hàng để mua loại hình nhà ở và bố trí nội thất phù hợp để gia tăng cơ hội lấp đầy phòng.
Ví dụ như, các căn hộ có tiêu chuẩn cao cấp như The Zenpark phù hợp với những khách hàng là các gia đình trẻ, người có thu nhập cao nên cần thiết kế không gian hiện đại, thẩm mỹ để tối ưu khả năng khai thác cho thuê.
Tận dụng các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư
Đối với các phân khu sắp ra mắt như The Beverly, chủ đầu tư áp dụng các chính sách bán hàng hấp dẫn như chiết khấu khi thanh toán sớm, chiết khấu khi thanh toán theo tiến độ và hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 – 36 tháng hay các gói quà tặng phí quản lý, quà tân gia…
Các nhà đầu tư nên tận dụng tối đa những ưu đãi này để giảm chi phí đầu tư và tăng lợi nhuận.
Từ những lý do trên cho thấy, Vinhomes Ocean Park là một dự án rất đáng đầu tư từ 2024. Với những dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản và những lợi thế sẵn có của dự án như vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội, dự án sẽ là một kênh đầu tư an toàn, mang lại tỷ suất lợi nhuận cao và tăng giá bền vững trong tương lai.
Nếu quý khách có nhu cầu được tư vấn về dự án, hãy liên hệ ngay với Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua số Hotline: 0938.007.778.
