VINHOMES HẢI VÂN BAY
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ HÀNG CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Vinhomes Hải Vân Bay là siêu đô thị nghỉ dưỡng ven biển mới của Vinhomes tại chân đèo Hải Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng, ôm trọn vịnh Nam Chơn thơ mộng. Dự án Vinhome Hải Vân Bay quy mô 512ha, tổng vốn đầu tư 44.000 tỷ đồng được định vị trở thành “thủ phủ” bất động sản cao cấp phía Tây Bắc Đà Nẵng, kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A, hầm Hải Vân 2 và cao tốc La Sơn – Túy Loan.
Trong bài viết này, quý khách sẽ hiểu rõ Vin Hải Vân có thực sự xứng đáng để xuống tiền giai đoạn đầu hay không. Hãy tiếp tục đọc phân tích chi tiết của Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 15 năm kinh nghiệm bất động sản và 11 năm bán dự án Vinhomes dưới đây.
THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES HẢI VÂN BAY ĐÀ NẴNG
- Tên dự án: Vinhomes Hải Vân Bay
- Vị trí dự án: Chân đèo Hải Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Công ty CP Vinpearl (thuộc tập đoàn Vingroup)
- Quy mô dự án: 512ha
- Tổng vốn đầu tư: 44.000 tỷ đồng
- Số lượng sản phẩm: 5.928 căn thấp tầng
- Loại hình phát triển: Nhà phố, shophouse, đơn lập, song lập, chung cư
- Hình thức sở hữu: 90% sở hữu lâu dài
- Thời gian khởi công: 22/06/2025
- Thời gian bàn giao: Dự kiến 2027
512HA
5.928 CĂN
90% SỔ LÂU DÀI
2027
- 22/06/2025: Chính thức khởi công dự án
- 15/09/2025: Chính thức kick-off dự án
- Cuối tháng 9/2025: Rumor giá trần
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ HÀNG CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THỰC TẾ VINHOMES LÀNG VÂN THÁNG NÀY
Tiến độ Vinhome Làng Vân đã chính được tập đoàn Vingroup khởi công vào ngày 22/06/2025. Hiện tại, dự án đang được chủ đầu tư đẩy nhanh san lập mặt bằng để tiến hành giai đoạn xây dựng.
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế tại công trường dự án để quý khách tham khảo:
VỊ TRÍ VINHOMES HẢI VÂN BAY Ở ĐÂU? TẠI SAO THU HÚT KHÁCH ĐẦU TƯ?
Vị trí Vinhomes Hải Vân Bay ở tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, ngay dưới chân đèo Hải Vân, cung đường đèo đẹp nhất Việt Nam. Dự án được bao bọc bởi vịnh Nam Chơn, với ba mặt giáp biển Đông và lưng tựa dãy Hải Vân hùng vĩ.
Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển vào trung tâm Đà Nẵng, 30 phút tới sân bay quốc tế, và kết nối trực tiếp với các tuyến huyết mạch như quốc lộ 1A, hầm Hải Vân 2, cao tốc La Sơn – Túy Loan, đồng thời liền kề khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (Huế).
Dưới đây là 3 yếu tố mà Quân thấy vị trí dự án sẽ thu hút khách hàng khi mở bán:
Địa thế “tựa sơn – hướng thủy” hiếm có
Trong hơn 15 năm làm bất động sản nghỉ dưỡng, tôi nhận thấy quỹ đất ven biển vừa kín gió, vừa có thế “tựa núi – hướng biển” như Vinhome Hải Vân gần như không còn trên thị trường.
Đây là dạng địa thế hội tụ cả phong thủy lẫn giá trị khai thác thực tế, vừa mang lại vượng khí cho gia chủ, vừa giữ được tính biệt lập – riêng tư, tạo nên một tài sản “sưu tầm” hữu hạn, vượt xa khái niệm nghỉ dưỡng thông thường.
Nằm trong “tam giác hạ tầng chiến lược” Tây Bắc Đà Nẵng
Khác với các dự án ven biển quen thuộc, dự án này nằm ngay cửa ngõ Tây Bắc – nơi đang trở thành tâm điểm phát triển mới của thành phố. Với cảng Liên Chiểu đang được đầu tư hàng tỷ USD, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam đi qua, cùng cao tốc ven biển kết nối thẳng dự án, vị trí này không chỉ mang giá trị nghỉ dưỡng mà còn gắn liền với chiến lược logistics – công nghiệp – dịch vụ quy mô quốc tế.
Điều này tạo ra biên độ tăng trưởng vượt trội cho bất động sản trong dài hạn.
Cân bằng giữa riêng tư và tiện nghi
Một trong những yếu tố khiến nhiều khách hàng cao cấp chọn Vinhome Hải Vân chính là sự cân bằng: đủ xa để tách biệt khỏi ồn ào, nhưng không quá xa để bất tiện trong di chuyển.
Khác với các khu nghỉ dưỡng biệt lập quá xa trung tâm, cư dân tại đây chỉ mất 20 phút về trung tâm Đà Nẵng, 30 phút ra sân bay quốc tế. Vị trí này giải quyết chính xác nhu cầu “sống riêng tư nhưng vẫn tiện nghi” – điều mà giới thượng lưu đang tìm kiếm cho ngôi nhà thứ hai của mình.
- Tiềm năng tăng giá khu vực Tây Bắc Đà Nẵng
- Bản đồ hạ tầng đã và đang triển khai xung quanh dự án
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ HÀNG CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ VIN LÀNG VÂN CÓ GÌ?
Nếu nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển cùng phân khúc chỉ dừng lại ở yếu tố lưu trú và cảnh quan, thì Vin Hải Vân lại tạo khác biệt bằng việc kiến tạo một hệ sinh thái “all-in-one” chuẩn 5 sao – nơi an cư, nghỉ dưỡng, giải trí, giáo dục và y tế được tích hợp khép kín.
Đây chính là điểm vượt trội, đưa dự án lên một tầm vóc mới so với các khu đô thị ven biển khác tại miền Trung
GIÁ BÁN VINHOMES HẢI VÂN BAY BAO NHIÊU?
Giá Vinhomes Làng Vân hiện chưa được chủ đầu tư công bố chính thức, dự kiến giá bán sẽ được công bố cuối tháng 9. Tôi sẽ cập nhật thông tin đến quý khách sớm nhất khi được công bố.
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN
- Giỏ hàng 10 căn độc quyền update 24h
- Giỏ hàng tổng hợp từ CĐT và F1
CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM TẠI VINHOMES LÀNG VÂN
Khu đô thị Vinhome Hải Vân mang đến cho khách hàng đa dạng các loại hình nhà ở từ nhà phố, shophouse, biệt thự đơn lập, song lập đến chung cư. Dưới đây tôi sẽ chia sẻ thông tin chi tiết từng loại hình sản phẩm để quý khách tham khảo:
LIỀN KỀ VINHOMES HẢI VÂN BAY
Nhà liền kề sở hữu thiết kế tinh tế mà còn được quy hoạch tại các trục đường thương mại sầm uất của đại đô thị ven biển, đón trọn dòng khách du lịch quốc tế và cộng đồng cư dân tinh hoa.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu tài sản “2 trong 1” – ổn định để ở, linh hoạt để đầu tư, và đảm bảo tăng giá trị trong dài hạn nhờ vị trí chiến lược Tây Bắc Đà Nẵng.
Số lượng: 4.068 căn
Diện tích: 60m2 – 100m2.
SHOPHOUSE VINHOMES HẢI VÂN BAY
Shophouse được quy hoạch trên các trục phố thương mại sầm uất, đón trực tiếp lưu lượng khách từ trung tâm tiện ích và dòng khách du lịch nghỉ dưỡng.
Với vị trí vàng cùng thiết kế hiện đại, shophouse nơi đây hứa hẹn trở thành “mỏ vàng kinh doanh” cho giới đầu tư nhạy bén, đồng thời giữ nguyên giá trị bền vững nhờ sự khan hiếm quỹ đất ven biển Đà Nẵng.
Số lượng: Hơn 400 căn.
Diện tích: Từ 90m2.
SONG LẬP VINHOMES HẢI VÂN BAY
Biệt thự song lập được bố trí tại những phân khu quy hoạch đồng bộ, vừa đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ, vừa tạo kết nối cộng đồng tinh hoa. Với diện tích rộng rãi từ 150 – 200m², mỗi căn song lập mang phong cách kiến trúc hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian xanh, đem đến trải nghiệm sống “chuẩn resort” ngay trong lòng đại đô thị biển.
Đây chính là dòng sản phẩm lý tưởng cho gia đình đa thế hệ muốn tìm kiếm sự riêng tư nhưng vẫn gắn kết, đồng thời là tài sản sinh lời bền vững trong dài hạn.
Số lượng: 1.450 căn.
Diện tích: 150m2 – 200m2.
ĐƠN LẬP VINHOMES HẢI VÂN BAY
Biệt thự đơn lập được quy hoạch với số lượng giới hạn, mỗi căn sở hữu diện tích rộng từ 200 – 400m², hoàn toàn biệt lập với không gian riêng tư tuyệt đối.
Đặc biệt, đa số căn có tầm nhìn trực diện biển Đông hoặc bao trọn triền đồi xanh, đem lại trải nghiệm sống chuẩn resort 5 sao ngay tại nhà. Đây không chỉ là chốn an cư khẳng định vị thế chủ nhân, mà còn là tài sản mang tính kế thừa lâu dài cho thế hệ sau.
Số lượng: 200 căn
Diện tích: 200m2 – 400m2
CHUNG CƯ VINHOMES HẢI VÂN BAY
Các tòa căn hộ được phát triển theo mô hình “căn hộ khách sạn” (condotel), vừa đảm bảo tiêu chuẩn lưu trú cao cấp, vừa mang lại khả năng khai thác cho thuê ngắn và dài hạn.
Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở ra biển Đông hoặc dãy núi Hải Vân, kết hợp cùng hệ tiện ích 5 sao ngay trong nội khu, mang lại trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng “hai trong một” mà hiếm dự án nào tại miền Trung có được.
Đây chính là dòng sản phẩm phù hợp cho khách hàng muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai ven biển hoặc tối ưu hóa lợi nhuận từ xu hướng du lịch – nghỉ dưỡng bùng nổ tại Đà Nẵng.
CÁC PHÂN KHU TẠI DỰ ÁN VINHOME HẢI VÂN
Với quy mô gần 512ha, dự án Vin Làng Vân được quy hoạch thành nhiều phân khu chủ đề độc đáo, lấy cảm hứng từ văn hóa và phong cách sống toàn cầu. Đây không chỉ là cách Vinhomes tạo nên bản sắc riêng cho từng phân khu, mà còn mở ra lựa chọn đa dạng cho khách hàng: từ an cư, nghỉ dưỡng đến đầu tư thương mại.
Mỗi phân khu đều được thiết kế đồng bộ với hệ tiện ích riêng, gắn kết hài hòa trong tổng thể siêu đô thị ven biển, hình thành một quần thể nghỉ dưỡng – sinh thái – thương mại đẳng cấp quốc tế.
PHÂN KHU CHÂU ÂU
Phân khu Châu Âu thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại, kết hợp cả cao tầng và NOXH, phù hợp với nhóm khách hàng từ trung lưu đến cao cấp. Đây là phân khu “trái tim thương mại” khi tập trung nhiều shophouse và trục phố sầm uất.
Sản phẩm:
– 2.668 căn liền kề (62 – 65m²)
– 400 căn shophouse (≥ 90m²)
– 850 căn song lập
PHÂN KHU ĐÔNG DƯƠNG
Phân khu Đông Dương hứa hẹn trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng” với không gian xanh, kiến trúc đậm chất Á Đông, được định vị cho khách hàng thượng lưu. Tiện ích nổi bật bao gồm nhà hàng Panorama, ga tàu Railway Station,…
Sản phẩm: 750 căn biệt thự nghỉ dưỡng
PHÂN KHU NHẬT BẢN
Phân khu Nhật bản được thiết kế theo kiến trúc và cảnh quan lấy cảm hứng từ tinh thần Nhật Bản – tối giản, tinh tế và gắn kết thiên nhiên. Sở hữu sản phẩm biệt thự đơn lập hiếm hoi, mang tính sưu tầm, hướng đến giới thượng lưu.
Sản phẩm:
– 1.400 căn liền kề (60m2 – 100m2)
– 600 căn song lập (150m2 – 200m2)
– 200 căn đơn lập (200m2 – 400m2)
PHÂN KHU MONACO
Đây là phân khu “đặc quyền” được ra mắt sau cùng, định vị như biểu tượng xa hoa, đẳng cấp quốc tế, nơi hội tụ giới tinh hoa toàn cầu.
Sản phẩm: Khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp.
Hình thức sở hữu: Thời hạn sở hữu 50 năm.
4 LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN MUA ĐẦU TƯ VINHOME LÀNG VÂN
Với dự án Vinhome Hải Vân, nhà đầu tư không chỉ sở hữu một sản phẩm bất động sản, mà còn nắm trong tay một tài sản chiến lược có thể sinh lời bền vững và kế thừa cho thế hệ sau.
Dưới đây là 4 yếu tố khiến dự án này là lựa chọn hoàn hảo trong năm 2025:
1. QUỸ ĐẤT VEN BIỂN QUY MÔ LỚN CUỐI CÙNG TẠI ĐÀ NẴNG
Thực tế thị trường cho thấy, quỹ đất thấp tầng ven biển Đà Nẵng gần như đã cạn kiệt. Các trục đường Nguyễn Tất Thành hay Võ Nguyên Giáp đã phủ kín bởi căn hộ cao tầng và khách sạn. Nếu muốn sở hữu villa ven biển, nhà đầu tư buộc phải tìm về Hội An hay xa hơn.
Vin Hải Vân sở hữu 512ha đất, ba mặt giáp biển Đông, lưng tựa núi Hải Vân – một quỹ đất mang giá trị “sưu tầm hữu hạn”.
Thực tế, các dự án villa biển tại Đà Nẵng giai đoạn 2020 – 2023 đã tăng trung bình 25 – 30%, bất chấp thị trường chung có lúc chững lại. Với lợi thế vị trí độc tôn, Vinhomes Làng Vân hứa hẹn còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn khi đi vào vận hành.
3. ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Với kinh nghiệm đầu tư của tôi, ở đâu hạ tầng đi trước, giá bất động sản sẽ đi sau. Tây Bắc Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ phát triển hạ tầng lớn nhất trong 10 năm qua:
Cao tốc La Sơn – Túy Loan kết nối Huế – Đà Nẵng rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ còn 30 phút.
Sân bay quốc tế Đà Nẵng đang nâng cấp lên công suất 15 triệu khách/năm, đồng thời mở thêm nhiều đường bay quốc tế, trong đó có Emirates từ tháng 6/2025.
Cảng Liên Chiểu trở thành trung tâm logistics quốc tế mới với vốn đầu tư hàng tỷ USD.
Bảo chứng cho điều này là khi hạ tầng đường Võ Nguyên Giáp và Trường Sa được nâng cấp, giá đất dọc trục biển này đã tăng 20 – 25% chỉ sau 12 tháng. Kịch bản tương tự hoàn toàn có thể xảy ra tại dự án Vinhomes Làng Vân.
3. LIÊN CHIỂU ĐANG LÀ VÙNG TRŨNG VỀ GIÁ
Kể từ cuối năm 2024, thị trường đã ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ: giá đất nền Hòa Liên, Hòa Ninh tăng rõ rệt, riêng khu ven biển Võ Nguyên Giáp đã tăng khoảng 20% chỉ trong nửa đầu 2025.
Trong khi đó, Liên Chiểu vẫn còn ở mức giá thấp hơn trung tâm Đà Nẵng từ 30 – 40%/m2.
Xu hướng nhà đầu tư Hà Nội và TP.HCM “đổ bộ” vào khu vực này ngày càng rõ rệt, tạo nên làn sóng FOMO tương tự như tại Ocean Park hay Smart City trước kia.
11 năm bán dự án Vinhomes của tôi cho thấy, Vin đi đến đâu sẽ thay đổi bổ mặt khu vực đó và thiết lập mặt bằng giá mới cho khu vực này. Vậy nên đầu tư ở vùng trũng giá luôn đem lại biên lợi nhuận lớn nhất, đặc biệt khi hạ tầng và dân cư đồng bộ.
- Vậy nên 2026 là thời điểm mua Vin Hải Vân tốt nhất!
4. THẤP TẦNG BIỂN SỞ HỮU LÂU DÀI
Trong bối cảnh hầu hết dự án ven biển chỉ có thời hạn sở hữu 50 năm, Vinhome Hải Vân Bay lại nổi bật hơn cả khi 90% sản phẩm được cấp sổ lâu dài.
Điều này không chỉ giúp tài sản giữ giá tốt, mà còn có ý nghĩa kế thừa trở thành di sản truyền lại cho thế hệ sau.
Thực tế, các dự án ven biển sở hữu lâu dài luôn có biên độ tăng giá nhanh và bền vững hơn. Giá trị bất động sản có thể tăng gấp 3–5 lần sau 5–10 năm, tạo nên sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư dài hạn.
- BẢNG GIÁ 10 CĂN ĐẸP GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG
3 LÝ DO VINHOME HẢI VÂN THU HÚT KHÁCH HÀNG MUA Ở?
Hệ tiện ích khép kín chuẩn đô thị – nghỉ dưỡng là yếu tố đầu tiên thu hút khách hàng mua ở.
Khác với nhiều dự án ven biển chỉ tập trung vào lưu trú ngắn hạn, Vinhome Hải Vân mang đến một môi trường sống toàn diện: từ giáo dục với trường liên cấp Vinschool, y tế chuẩn quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall cho đến sân golf và bến du thuyền thượng lưu.
Không gian sống “tựa sơn – hướng thủy” cũng là giá trị nổi bật, khi dự án Vin Hải Vân ba mặt giáp biển Nam Chơn và lưng tựa núi Hải Vân.
Mật độ xây dựng chỉ 19,8%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và công viên sinh thái. Khách hàng mua để ở có thể tận hưởng một không gian sống xanh, trong lành nhưng vẫn hiện đại và tiện nghi.
Vị trí Vin Hải Vân “vừa đủ xa – vừa đủ gần” giúp cư dân cân bằng giữa yên bình và tiện lợi. Từ đây chỉ mất 20 phút vào trung tâm Đà Nẵng, 30 phút ra sân bay quốc tế, lại kết nối trực tiếp quốc lộ 1A, hầm Hải Vân 2 và cao tốc La Sơn – Túy Loan.
Điều này đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống riêng tư nhưng không tách rời nhịp sống đô thị.
PHÁP LÝ VINHOME HẢI VÂN ĐÃ CÓ GÌ?
Với dự án Vin Hải Vân, pháp lý hiện tại đã hoàn thiện ở mức cao, đủ cơ sở để triển khai dự án và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khách hàng.
Ngày 20/11/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, xác nhận rõ quy mô 512 ha, vốn gần 44.000 tỷ đồng và thời hạn triển khai trong 5 năm.
Đến giữa năm 2025, dự án đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt ranh giới sử dụng đất, giao đất chính thức sau khi chủ đầu tư hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính.
Ngày 22/6/2025, dự án chính thức khởi công dưới sự chứng kiến của lãnh đạo Chính phủ và thành phố.
NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP TẠI VIN HẢI VÂN
- Vinhome Hải Vân bao giờ khởi công?
- Vinhomes Làng Vân giá bao nhiêu?
- Thời gian bàn giao nhà tại khu đô thị Vin Hải Vân là khi nào?
AI SẼ LÀ NGƯỜI TƯ VẤN CHO QUÝ KHÁCH HÀNG?
Tôi là Lưu Trung Quân - CEO của SaleReal - Đại lý chiến lược của Vinhomes
Tôi đã có 14 năm kiến thức, trải nghiệm tham gia triển khai nhiều dự án với đa dạng loại hình bất động sản, ở nhiều phân khúc. Đồng thời, tôi cũng tư vấn chiến lược và kinh doanh các dự án cho nhiều tập đoàn Vinhomes, Novaland, Masterise Homes, Gamuda Land, Ecopark.
Với dự án Vinhomes Hải Vân được Quân đánh giá rất cao về tiềm năng mua ở cũng như mua đầu tư. Và điều quan trọng Lưu Quân tin rằng sẽ giúp được cho khách hàng của mình, mua được tài sản bất động sản phù hợp nhu cầu của mình nhất.
Lưu Quân sẽ tư vấn thêm được tại sao nên mua dự án này, cũng như tại sao chọn đầu tư giai đoạn này, mua căn nào để lợi nhuận cao nhất. Quý khách có thể gọi ngay để được tư vấn:
10 SUẤT VIP CHO NHÀ ĐẦU TƯ KÈM ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN
