- Lưu Trung Quân
Lợi nhuận cho thuê từ bất động sản tại Ocean Park 1 là một trong những yếu tố thu hút giới đầu tư và khẳng định sự yêu thích của khách hàng đối với chủ đầu tư Vinhomes. Khu đô thị Ocean Park Gia Lâm sở hữu vị trí đắc địa, đa dạng loại hình căn hộ, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất thị trường, sẽ là một kênh đầu tư mang lại lợi nhuận ổn định và nhiều tiềm năng cho khách hàng.
Vậy, lợi nhuận cho thuê tại khu đô thị này thế nào, có nên đầu tư cho thuê trong 2025? Hãy đọc bài chia sẻ từ Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 11 năm kinh nghiệm bán các dự án của Vinhomes để có cái nhìn toàn diện và quyết định đúng đắn cho kế hoạch kinh doanh này.
Lợi nhuận cho thuê từ bất động sản tại Vinhomes Ocean Park thế nào?
Giá thuê căn hộ tại Vinhomes Ocean Park hiện dao động từ 4 triệu đến hơn 12 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào loại hình căn hộ và diện tích. Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tại Vinhomes Ocean Park có thể đạt từ 5% đến 8% mỗi năm. Đối với các căn hộ cao cấp hơn như Zenpark, tỷ suất lợi nhuận thậm chí có thể cao hơn.
Các căn hộ full nội thất tại The Zenpark thường có tỷ suất lợi nhuận cao từ việc cho thuê
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê tại Vinhomes Ocean Park
Giá cho thuê tại Vinhomes Gia Lâm chịu ảnh hưởng tích cực bởi các yếu tố như tiện ích nội khu đẳng cấp, toàn diện, vị trí thuận lợi, hạ tầng kết nối giao thông phát triển đồng bộ và nhu cầu thuê ở gia tăng.
Tiện ích nội khu nổi bật tại dự án
Chủ đầu tư đã cho thấy tầm nhìn của mình khi đưa vào dự án hàng loạt các tiện ích độc đáo, nhằm xây dựng một khu đô thị sầm uất, đẳng cấp, hợp xu hướng của những khách thuê nhà hiện nay.
Biển hồ Ngọc Trai trải cát trắng 24,5ha và Biển hồ nước mặn 6,1ha là 2 cảnh quan nổi bật nhất tại dự án. Những tiện ích này mang đến cho cư dân không gian sống trong lành, thoáng đãng, trải nghiệm cuộc sống nhà gần biển giữa lòng Hà Nội.
Đồng thời, đây cũng là nơi thu hút du khách từ khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận đến vui chơi, giải trí vào cuối tuần, giúp gia tăng cơ hội khai thác kinh doanh cho các bất động sản tại đây.
Dự án còn có sự hiện diện đầy đủ của hàng loạt tiện ích hệ Vin là: Vinschool, Vinmec, Vincom, VinUni, toà nhà Vinfast 45 tầng cùng hàng loạt tiện ích khác như công viên, bể bơi, Quảng trường ánh sáng, khu nướng BBQ….
Những tiện ích này sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập, làm việc, vui chơi giải trí hàng ngày của cư dân, đồng thời tăng sức hấp dẫn của dự án trong mắt khách thuê và nhà đầu tư.
Tầm view hướng ra VinUni là một trong những yếu tố nâng cao giá thuê nhà tại đây
Hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện
Khu đô thị tọa lạc ngay tại cửa ngõ giao thương phía Đông của thủ đô Hà Nội, giữa hai tuyến đường huyết mạch quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Nhờ đó, cư dân tại đây dễ dàng kết nối tới các cây cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì và Chương Dương, từ đó nhanh chóng di chuyển tới các khu vực trọng điểm trong thành phố như khu phố cổ, các khu hành chính mới phía Tây thủ đô hay các tỉnh lân cận.
Vị trí “siêu kết nối” của khu đô thị Vinhomes Gia Lâm
Trong tương lai, khi ga Metro số 8 sẽ được quy hoạch ngay trong lòng dự án hoàn thành sẽ kết nối thẳng tới các khu vực quan trọng trong nội đô, sẽ càng nâng cao sự thuận tiện và thu hút cư dân về sinh sống tại đây.
Nhu cầu thuê nhà ở gia tăng
Nhờ sự quy hoạch phát triển Gia Lâm lên quận và dịch chuyển kinh tế, dân số từ các quận trung tâm sang phía Đông Hà Nội sẽ làm gia tăng nhu cầu về nhà ở và giá thuê nhà tại đây.
Đồng thời, với hàng loạt các cơ sở học tập, làm việc lớn ngay trong khuôn viên dự án, như VinUni, Toà tháp văn phòng Techno Park, toà nhà Vinfast, Vinschool…sẽ giúp gia tăng số lượng nhân viên văn phòng, sinh viên, kỹ sư…, từ đó gia nhu cầu thuê nhà ở tại dự án.
Đánh giá có nên đầu tư cho thuê Vinhomes Ocean Park từ CEO SaleReal?
Với các yếu tố như vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, hệ thống tiện ích đa dạng cùng nhu cầu nhà ở gia tăng, tôi đánh giá đầu tư cho thuê tại khu đô thị này là một kênh đầu tư an toàn và mang lại thu nhập thụ động đáng kể cho nhà đầu tư.
Lợi ích khi đầu tư cho thuê tại dự án
Theo tôi, lợi ích lớn nhất là tiềm năng sinh lời cao nhờ vào mức giá thuê cạnh tranh và tỷ suất lợi nhuận ổn định. Với một căn hộ studio chỉ từ 990 triệu ban đầu, nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê với giá khởi điểm từ 5 triệu/tháng.
Các căn hộ lớn hơn ở các phân đẳng cấp hơn như Zenpark, Pavilion có giá thuê có thể lên tới 12 triệu/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
Theo tôi, đây là một mức giá tốt so với các sản phẩm không nằm tại trung tâm Hà Nội. Điều này đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và khả năng tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai.
Khai thác cho thuê tại dự án còn giúp đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư nhờ vào các chương trình hỗ trợ như “Tổ ấm an vui 1,2,3” của chủ đầu tư Vinhomes.
Ví dụ trong chương trình “Tổ ấm an vui 1”, chủ sở hữu một căn hộ Sapphire tại dự án có thể nhận về từ 135 triệu cho căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản đến 495 triệu đối với một căn hộ hoàn thiện nội thất đầy đủ, chỉ trong vòng 2 năm.
Ngoài ra, khi mua cho thuê tại dự án, các nhà đầu tư sẽ hưởng lợi từ nguồn khách hàng rất đa dạng và tiềm năng.
Những khách hàng là sinh viên, người đi làm tại dự án và các khu công nghiệp lân cận, chuyên gia nước ngoài, khách du lịch…sẽ đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và tính thanh khoản cho các căn hộ tại đây.
Techno Park, VinUni là những nơi thu hút khách thuê ổn định cho dự án
Lời khuyên khi đầu tư cho thuê theo CEO SaleReal
Với kinh nghiệm của tôi, để tăng cơ hội lấp đầy và tối ưu lợi nhuận, các nhà đầu tư nên lựa chọn loại hình căn hộ cho thuê phù hợp với tài chính và thị hiếu hiện tại.
Tôi nhận thấy, các căn hộ studio, 1PN sẽ có tính thanh khoản và cho thuê tốt hơn nhờ mức giá hợp lý, diện tích vừa phải, phù hợp với đại đa số những khách hàng độc thân, gia đình trẻ hay những ai công tác ngắn ngày tại Hà Nội.
Việc hiểu rõ đối tượng khách thuê tiềm năng và nhu cầu thị trường là rất quan trọng. Nhà đầu tư cần xác định rõ nhóm khách hàng mục tiêu để có chiến lược cho thuê hiệu quả.
Ví dụ như, những căn hộ cao cấp ở The Zenpark phù hợp với những khách hàng có tài chính tốt, quan tâm về chất lượng và thiết kế căn hộ, các nhà đầu tư nên trang bị các nội thất hiện đại, tiện nghi để tăng sức hấp dẫn cho căn hộ.
Khách hàng cũng có thể tận dụng các gói ưu đãi, quà tặng tân gia, nội thất từ chủ đầu tư để tiết kiệm những chi phí ban đầu, tối ưu hoá lợi nhuận đầu tư.
Với những phân tích chi tiết trên, tôi cho rằng Vinhomes Ocean Park là lựa chọn lý tưởng để khai thác cho thuê bất động sản. Không những mang lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn ngay từ đầu, sản phẩm này còn hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
Nếu quý khách có nhu cầu được tư vấn đầu tư hãy liên hệ ngay hotline 0938.007.778 – CEO SaleReal Lưu Trung Quân sẽ hỗ trợ tư vấn lựa chọn sản phẩm đầu tư phù hợp nhất!
