- Lưu Trung Quân
Vinhomes đầu tư các dự án tại Quảng Ninh là một trong những chiến lược nhìn xa trông rộng của chủ đầu tư này trong kế hoạch phát triển 5-10 năm tới. Với số vốn đầu tư lên đến hơn 10 tỷ USD với các dự án quy mô khủng như Vinhomes Hạ Long Xanh, chủ đầu tư thể hiện rõ quyết tâm kiến tạo vùng đất Quảng Ninh trở thành biểu tượng mới của thị trường BĐS miền Bắc.
Với 15 năm hoạt động trong ngành bất động sản, tôi đã trực tiếp tư vấn chiến lược cho hàng loạt các dự án trọng điểm trong đó có các siêu phẩm của Vinhomes. Vì sao “ông lớn” này lại gây dựng cả một “đế chế” bất động sản hàng đầu tại Quảng Ninh? Hãy cùng tìm hiểu ngay dưới đây!
Lý do Vinhomes chọn Quảng Ninh để đầu tư
Có thể nói Vinhomes đã nhanh chóng đặt dấu ấn tại thị trường trọng điểm của Quảng Ninh: trung tâm Hạ Long. Tất cả các dự án này đều sở hữu những lợi thế về vị trí độc tôn, kết nối giao thông tối ưu, cùng các tiềm năng phát triển du lịch, kinh tế vô cùng hấp dẫn.
Vinhomes Hạ Long Xanh được mệnh danh là “siêu phẩm” với quy mô trải dài 7.000 ha bao gồm hai phân khu chính tại thị xã Quảng Yên (3.186 ha) và thành phố Hạ Long (924 ha). Dự án bao trọn vị trí đắc địa kế sông, cạnh biển với tầm nhìn hướng trực diện ra vịnh Hạ Long – Di sản thiên nhiên Thế giới. Phía Bắc nơi đây giáp với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tạo điều kiện kết nối vô cùng thuận lợi về giao thông.
Hình phối cảnh dự án Vinhomes Golden Avenue tại Quảng Ninh
Nếu nhìn vào bản đồ, Quảng Ninh giữ một vị trí chiến lược, làm đầu mối kết nối ba trung tâm kinh tế lớn nhất miền Bắc là Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh bằng mạng lưới giao thông liên hoàn giữa đường bộ, đường không và đường biển. Đặc biệt kể từ năm 2021, Vân Đồn chính thức trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam với nhiều cơ chế đặc thù, ưu đãi đầu tư rất hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Về mặt kinh tế, các chuyên gia quốc tế đánh giá Quảng Ninh đang đối mặt với nhiều tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng nhờ di sản thiên nhiên vô giá là vịnh Hạ Long cùng nhiều bãi biển hoang sơ tuyệt đẹp chưa được khai thác triệt để. Đây chính là cơ hội để Quảng Ninh trở thành một Singapore mới với kinh tế phụ thuộc chủ yếu vào dịch vụ cao cấp trong tương lai.
Cuối cùng, phần lớn dân số toàn tỉnh tập trung tại Hạ Long, quá trình đô thị hóa mạnh mẽ đang diễn ra như một xu thế tất yếu sẽ làm bùng nổ nhu cầu các khu đô thị sinh thái cao cấp tương ứng. Đây chính là lý do giải thích cho động thái của Vinhomes là một trong số những nhà đầu tư đầu tiên bắt nhịp cơ hội vàng này.
Chi tiết các dự án Vinhomes tại Quảng Ninh
Để đón đầu làn sóng phát triển mới của Quảng Ninh, hàng loạt các dự án Vinhomes được thiết kế đón đầu với quy mô lớn, tiêu chuẩn khép kín đẳng cấp quốc tế cả về đô thị hóa, giải trí, nghỉ dưỡng lẫn môi trường sống xanh liền kề thiên nhiên.
Vinhomes Hạ Long Xanh
Vinhomes Hạ Long Xanh được định hướng phát triển trở thành khu đô thị – nghỉ dưỡng sinh thái biển quy mô lớn nhất khu vực phía Bắc. Trên diện tích khổng lồ 7.000 ha này sẽ có hơn 100.000 sản phẩm bất động sản các loại từ biệt thự, liền kề đến căn hộ cao cấp. Đặc biệt, hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng ở đây được đầu tư rất đồ sộ với 3 sân golf 27 lỗ, các khu resort 5 sao, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, hội nghị cao cấp,… mang đến cuộc sống đẳng cấp chuẩn quốc tế.
Phối cảnh dự án Vinhomes Hạ Long Xanh
Phong cách kiến trúc được lựa chọn là kết hợp hiện đại và sinh thái để phát huy tối đa vẻ đẹp thiên nhiên với hình ảnh sông nước, bãi biển trong lành. Từng chi tiết xây dựng, hệ thống cây xanh đều được chăm chút tỉ mỉ nhằm mang đến chất lượng sống cao nhất trong không gian gần gũi với thiên nhiên.
Đại đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh được chia làm 5 giai đoạn triển khai xây dựng từ năm 2020 đến năm 2036. Chỉ riêng với lịch trình triển khai liên tục đền bù và giải phóng mặt bằng trong cùng một thời điểm tại Quảng Ninh đã phần nào minh chứng cam kết đầu tư quyết liệt và tầm nhìn chiến lược dài hạn của Vinhomes tại khu vực phía Bắc.
Tiến độ dự án Vinhomes Hạ Long Xanh đang được triển khai xây dựng
Vinhomes Golden Avenue
Vinhomes Golden Avenue tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm khu vực Bắc Luân 2, TP Móng Cái, Quảng Ninh – Nơi được mệnh danh là “Cửa ngõ” giao thương giữa Việt Nam và Trung Quốc. Dự án không chỉ là điểm đến lý tưởng để an cư, mà còn mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh vượt trội nhờ lợi thế kết nối quốc tế.
Hình phối cảnh dự án Vinhomes Golden Avenue tại Quảng Ninh
Quy mô 116ha với mật độ xây dựng thấp chỉ 28%, Vinhomes Golden Avenue kiến tạo nên một đại đô thị xanh tràn ngập cảnh quan thiên nhiên. Các loại hình sản phẩm đa dạng từ nhà phố, shophouse, biệt thự đơn-song lập đều mang phong cách thiết kế hiện đại, tinh tế dựa trên cảm hứng từ nhiều thành phố nổi tiếng thế giới.
Nổi bật với chuỗi tiện ích đẳng cấp 5 sao từ công viên xanh mát, khu thể thao hiện đại đến hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế,… Vinhomes Golden Avenue đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu an cư lẫn kinh doanh của cư dân. Không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, dự án còn là “vượng khí” mới để nhà đầu tư định cư lâu dài hay kinh doanh đều có thể hưởng lợi từ tiềm năng sinh lời vượt trội tại “cửa ngõ” đất nước.
Được phát triển dựa trên triết lý “All In One”, Vinhomes Golden Avenue hội tụ mọi tiện ích để kiến tạo một cộng đồng sôi động trong lòng đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam, nơi mọi khát khao trải nghiệm cuộc sống diệu kỳ đều trở thành hiện thực.
Tác động của các dự án Vinhomes đối với Quảng Ninh
Dự án quy mô “khủng” mà Vinhomes đang triển khai tại Quảng Ninh sẽ trở thành những đòn bẩy quyết định cho sự bứt phá về kinh tế, xã hội của vùng đất này, trực tiếp tác động tới cả hạ tầng lẫn thị trường bất động sản.
Kinh tế và thị trường bất động sản
Theo tôi nhận định, nguồn cung lớn hàng chục nghìn căn biệt thự, liền kề, căn hộ cao cấp tại các đại đô thị của Vinhomes sẽ trực tiếp đẩy nóng cả thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị mới tại Quảng Ninh. Đặc biệt khi Vinhomes Hạ Long Xanh ra mắt, giới chuyên gia dự đoán sẽ diễn ra cơn sốt giá bất động sản tại Quảng Yên và Hạ Long với mức tăng trưởng lên tới 30-50% trong vòng 2-3 năm đầu tiên.
Sức hút của dòng sản phẩm cao cấp này chắc chắn cũng sẽ kéo theo sự phát triển của nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng đón đầu làn sóng mới. Ngoài ra, khi hàng trăm nghìn dân cư về sinh sống tại những khu đô thị này, nhu cầu về các sản phẩm nhà ở thấp tầng, căn hộ bình dân phục vụ tầng lớp lao động phụ trợ cũng sẽ tăng cao.
Về mặt kinh tế, số liệu thống kê sơ bộ cho thấy từ nay đến năm 2025, chỉ riêng các dự án của Vinhomes sẽ tạo ra trực tiếp hơn 25.000 việc làm mới cho địa phương trong các lĩnh vực xây dựng, kiến trúc, vận hành khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng,… Cùng với đó là hàng vạn việc làm gián tiếp khác sẽ mở ra trong các ngành dịch vụ, kinh doanh hỗ trợ đời sống của hàng trăm nghìn dân cư tại đây.
Đây được xem là một nguồn lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế xã hội, cải thiện đời sống thu nhập cho người dân Quảng Ninh nói riêng và cả vùng lân cận.
Sự hiện diện của chuỗi các dự án nghỉ dưỡng cao cấp quy mô lớn cũng góp phần rất lớn vào thúc đẩy phát triển du lịch Quảng Ninh, đưa vùng đất này tiến gần hơn với mục tiêu trở thành trung tâm du lịch hàng đầu Đông Nam Á trong tương lai.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Nhận thấy tầm quan trọng của các dự án quy mô “khủng” này, chính quyền Quảng Ninh đã nỗ lực hàng đầu trong việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển.
Nổi bật có thể kể đến dự án kép cao tốc Hạ Long – Vân Đồn và Hạ Long – Hải Phòng với tổng chiều dài 83km, tổng mức đầu tư trên 35 nghìn tỷ đồng để kết nối thuận lợi các dự án Vinhomes và rút ngắn khoảng cách từ Quảng Ninh tới hai trung tâm kinh tế lớn Hà Nội – Hải Phòng. Theo lộ trình, dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động trước năm 2025.
Song song đó, thành phố Hạ Long cũng đang nỗ lực triển khai các hạng mục hạ tầng lớn khác như đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả dài 17km; hầm đường bộ qua đèo Cửa Lũ bắc ngang qua vịnh Hạ Long nhằm tăng cường kết nối vùng lõi Quảng Ninh. Bên cạnh các tuyến giao thông huyết mạch, hệ thống cơ sở hạ tầng như cấp nước, cấp điện cũng đang được nâng cấp, đầu tư.
Trên phương diện xã hội, Quảng Ninh đã cam kết quyết liệt đầu tư các dự án lớn về bệnh viện, nhà trẻ, trường học, khu thương mại dịch vụ nhằm đảm bảo tiêu chuẩn phục vụ hàng trăm ngàn dân cư trong tương lai tại các khu đô thị quy mô như của Vinhomes.
Rõ ràng, chính quyền địa phương đã và đang có những nỗ lực rất lớn để đồng bộ hạ tầng, tạo đà cho làn sóng đô thị hóa và đón các nhà đầu tư lớn như Vinhomes đặt cọc tại Quảng Ninh.
Hỗ trợ từ chính quyền địa phương đến dự án Vinhomes tại Quảng Ninh
Để biến Quảng Ninh thành miền đất hứa mới cho các dự án bất động sản hạng sang không phải là điều dễ dàng. Vinhomes chắc chắn phải nhận được sự phối hợp chặt chẽ, hỗ trợ tối đa từ chính quyền địa phương cũng như các bên liên quan khác.
Trên cương vị là đơn vị quản lý, xây dựng chiến lược phát triển cho cả tỉnh, chính quyền Quảng Ninh đã sớm nhận thức rõ tầm quan trọng của việc thu hút các “ông lớn” bất động sản như Vinhomes đầu tư.
Trong những năm qua, UBND tỉnh đã hết sức tích cực phối hợp, đồng hành cùng Vinhomes từ khâu lập quy hoạch, cấp phép dự án đến giải phóng mặt bằng nhằm tạo mọi điều kiện thuận lợi cho triển khai. Sự nỗ lực đáng ghi nhận là các quy hoạch chi tiết 1/500 của Vinhomes tại Quảng Yên và Hạ Long đều được thẩm định, phê duyệt nhanh chóng để dự án khởi công theo lộ trình.
Giai đoạn tới, chính quyền cũng cam kết sẽ tiếp tục hỗ trợ tối đa Vinhomes trong quá trình triển khai các giai đoạn tiếp theo của Hạ Long Xanh bằng các giải pháp về cải cách thủ tục hành chính, ưu đãi đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng…
Không chỉ vậy, các chuyên gia kỳ vọng chính quyền Quảng Ninh cũng cần nhanh chóng đẩy mạnh hơn nữa các chính sách ưu đãi, khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng để đón đầu làn sóng phát triển mới khi các siêu dự án của Vinhomes đi vào hoạt động.
Sự hùng hậu của chuỗi dự án bất động sản quy mô lớn từ Vinhomes đã phần nào minh chứng tiềm năng to lớn của Quảng Ninh trên thương trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Và việc “ông lớn” này ra sức đầu tư, trở thành đầu tàu dẫn đường chính là cơ hội lớn để Quảng Ninh chuyển mình, trở thành điểm đến thu hút giới thượng lưu trong và ngoài nước.Với kinh nghiệm nhiều năm am hiểu thị trường bất động sản, tôi hoàn toàn tin tưởng cơ hội đang rất rõ ràng để Quảng Ninh tỏa sáng như một miền đất hứa mới qua sự đầu tư mạnh mẽ của Vinhomes .
