- Lưu Trung Quân
Vinhomes đầu tư hàng tỷ USD tại Long An mang ý nghĩa dấu mốc mới trong cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư lớn về bất động sản để tìm quỹ đất vùng ven để phát triển khu đô thị có quy mô lớn. Với kinh nghiệm 15 năm trong ngành bất động sản, trong đó 10 năm gắn bó với Vinhomes, Lưu Trung Quân – CEO SaleReal đánh giá việc đầu tư quy mô lớn như vậy của Vinhomes tại Long An là quyết định rất phù hợp với tình hình thị trường hiện tại. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về hai khu đô thị lớn được kỳ vọng trở thành “đô thị mới” tại Long An qua bài viết dưới đây.
Thông tin 2 quỹ đất của Vinhomes tại Long An
Trong bối cảnh TP.HCM và các vùng lân cận ngày càng quá tải về nhà ở, nhu cầu phát triển đô thị vệ tinh là tất yếu.
Long An sở hữu vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi khi nằm ngay sát ranh giới phía Tây của TP.HCM, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 20-30km. Với hệ thống giao thông đường bộ hiện đại như các tuyến cao tốc, quốc lộ trọng điểm đi qua địa bàn, việc di chuyển từ Long An vào nội thành Sài Gòn rất thuận tiện chỉ mất khoảng 30-45 phút. Lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh đã khiến Long An trở thành “miền đất hứa” mới cho các chủ đầu tư bất động sản đặt trọng tâm phát triển.
Bất động sản Long An được chủ đầu tư Vinhomes đặt trọng tâm phát triển
Hai khu đô thị quy mô “khủng” mà Vinhomes nhắm tới để đầu tư, phát triển là Phước Vĩnh Tây tại huyện Cần Giuộc và Đức Hòa – Hậu Nghĩa trải dài trên địa bàn huyện Đức Hòa. Đây đều là những địa phương được xem là trọng điểm kinh tế, đô thị hóa của Long An trong những năm gần đây.
Cần Giuộc và Đức Hòa đang dần hình thành những khu công nghiệp, khu logistics quy mô lớn với hàng loạt nhà máy, xí nghiệp đóng trên địa bàn, kéo theo nhu cầu nhà ở, tiện ích đô thị ngày càng tăng cao. Chính vì thế, các “ông lớn” bất động sản như Vinhomes rất nhạy bén khi nhanh chóng đầu tư tại đây.
Chi tiết các dự án Vinhomes tại Long An
Vinhomes đang khẳng định vị thế “ông lớn” bất động sản với việc đồng loạt ra quân hai dự án quy mô “khủng” tại Long An. Hai siêu khu đô thị triệu đô Phước Vĩnh Tây và Đức Hòa – Hậu Nghĩa hứa hẹn trở thành những đô thị vệ tinh hiện đại bậc nhất khu vực phía Tây Sài Gòn với hàng loạt tiện ích đẳng cấp, thiết kế kiến trúc xứng tầm.
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây
Dự án này có quy mô lên tới gần 1.090ha đất, nằm tại huyện Cần Giuộc. Được phát triển bởi liên danh Vinhomes và Công ty CP Đầu tư Việt Nam (VIG) với tổng vốn đầu tư khổng lồ lên đến hơn 3 tỷ USD (tương đương gần 90.000 tỷ đồng).
Khu đô thị Phước Vĩnh Tây được Vinhomes đầu tư 3 tỷ USD phát triển
Quy mô diện tích và các phân khu: Khu đô thị Phước Vĩnh Tây dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường hơn 15.200 lô đất nhà ở thương mại (bao gồm 7.050 căn liền kề và gần 8.200 căn biệt thự), 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà tái định cư thấp tầng. Không gian đô thị được chia thành nhiều cụm chức năng khác nhau như khu thương mại, công viên, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân.
Thiết kế kiến trúc và tiện ích: Về thiết kế, hứa hẹn sẽ đem đến một đô thị hiện đại với nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp. Cư dân tương lai có thể tận hưởng những không gian xanh mát, khu vui chơi trẻ em đa năng, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, khu mua sắm với đầy đủ hàng hóa từ nội thất gia đình đến thời trang,… Bên cạnh đó, các tiện ích về giáo dục, y tế cũng được chú trọng đầu tư đảm bảo chất lượng.
Với dự án này, chủ đầu tư đặt kế hoạch hoàn thành xây dựng toàn bộ dự án trong vòng 7 năm kể từ khi được cấp phép triển khai. Tôi hy vọng tiến độ này sẽ được tuân thủ để khu đô thị sớm được hình thành, đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.
Khu đô thị mới Đức Hòa – Hậu Nghĩa
Đây là dự án có quy mô nhỏ hơn so với Phước Vĩnh Tây, chỉ khoảng 200ha đất nhưng cũng không hề nhỏ với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 28.000 tỷ đồng (khoảng 1,2 tỷ USD). Dự án nằm trải dài trên địa phận thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.
Khu đô thị Đức Hòa – Hậu Nghĩa được Vinhomes đầu tư 1,2 tỷ USD phát triển
Quy mô diện tích và phân khu chức năng: Chủ đầu tư dành tổng cộng 145ha đất để phát triển khu nhà ở gồm hơn 500 căn biệt thự, khoảng 4.500 căn nhà liền kề 5 tầng và 11ha xây dựng chung cư cao tầng với mật độ 37%. Ngoài ra còn có hơn 16ha dành cho nhà ở xã hội cho khoảng 5.700 dân cư.
Thiết kế kiến trúc và tiện ích: Đô thị mới Hậu Nghĩa hứa hẹn một không gian sống xanh hiện đại với nhiều tiện ích nội khu. Hệ thống trường học, bệnh viện, khu mua sắm, giải trí được quy hoạch bài bản đủ đáp ứng nhu cầu của hàng chục ngàn cư dân tương lai. Điểm nhấn về kiến trúc sẽ là khu chung cư cao tầng cao tối đa 25 tầng.
Dự án đã được đăng ký lộ trình triển khai dự án từ năm 2024. Cụ thể, cả năm 2024 sẽ dành cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng. Sang đầu năm 2025, dự án sẽ bước vào giai đoạn thi công các hạng mục chính và dự kiến đi vào hoạt động từ tháng 2/2028.
Tác động của dự án Vinhomes đối với Long An
Có thể nói, việc Vinhomes quyết định rót hơn 4 tỷ USD để phát triển hai “siêu” đô thị trên đất Long An sẽ gây ra những tác động lớn, báo hiệu một bước chuyển mình mới cho ngành bất động sản địa phương.
Kinh tế và thị trường bất động sản tại Long An
Sự có mặt của hai đô thị quy mô khủng không chỉ giúp đẩy giá trị bất động sản tại Long An lên một tầm cao mới, mà còn kích hoạt nhiều dự án bất động sản nhỏ hơn phục vụ nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động. Hàng chục nghìn cư dân tương lai của hai khu đô thị cũng sẽ trở thành lực cầu sôi động, khơi thông các phân khúc thị trường cho địa phương.
Bên cạnh đó, trong quá trình triển khai đầu tư, phát triển, hai dự án sẽ mở ra hàng nghìn cơ hội việc làm cho lao động địa phương, góp phần nâng cao mức thu nhập và đời sống của người dân Long An.
Cơ sở hạ tầng Long An
Đây có lẽ là tác động rõ nét nhất mà chúng ta có thể quan sát được ngay trong thời gian tới. Để phục vụ hai siêu đô thị với quy mô “khủng” trên, chính quyền địa phương buộc phải nâng cấp, hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông vận tải. Các dự án mở rộng, nâng cấp đường giao thông chính kết nối với TP.HCM, các tuyến đường trọng điểm nội tỉnh chắc chắn sẽ được gật đầu triển khai.
Hình ảnh thực tế tuyến đường Vành Đai 4 giúp tăng kết nối giao thông khu vực
Song song với đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện cũng cần được đầu tư xứng tầm. Tôi tin rằng với nguồn vốn đầu tư lớn, Vinhomes hoàn toàn có thể phối hợp cùng địa phương để hiện đại hóa cơ sở vật chất cho Long An.
Hợp tác và hỗ trợ từ các bên liên quan
Chính quyền Long An được kỳ vọng sẽ đồng hành và hỗ trợ tối đa cho việc triển khai hai dự án theo kế hoạch đã đề ra. Các công tác hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt bằng, cấp phép xây dựng nhanh chóng, đầu tư cùng Vinhomes các dự án hạ tầng đồng bộ là những việc cần phải được thực hiện một cách nhịp nhàng.
Tỉnh cũng cần xây dựng và ban hành các chính sách khuyến khích đầu tư, phát triển đô thị lâu dài nhằm thu hút thêm nguồn lực từ các chủ đầu tư khác để cùng hình thành một “thành phố vệ tinh” hiện đại xứng tầm mới tại khu vực.
Với những lợi thế sẵn có về vị trí địa lý, giao thông đồng thời nhận được đầu tư mạnh tay từ các “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, tôi tin rằng Long An hoàn toàn có khả năng trở thành thị trường bất động sản đáng chú ý nhất trong tương lai không xa. Hai siêu đô thị quy mô lên đến hàng nghìn héc ta cùng với các dự án hạ tầng hỗ trợ đồng bộ khác chắc chắn sẽ biến Long An thành điểm đến đầu tư lý tưởng đối với cả nhà đầu tư và người mua nhà. Với tư cách là chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, tôi hoàn toàn tin tưởng đây là cơ hội đầu tư đáng cân nhắc cho các anh chị trong năm 2024 và những năm sắp tới.
Quý khách quan tâm đến 2 dự án mới này hãy liên hệ với tôi Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua hotline 0938.007.778 để nhận thông tin và tư vấn chi tiết nhé.
