- Lưu Trung Quân
Shophouse Vinhomes Ocean Park là một trong sản phẩm mang lại giá trị lợi nhuận lớn trong khu đô thị Ocean Park 1. Dự án sở hữu hạ tầng hoàn chỉnh và kết nối giao thông thuận lợi, thu hút khách hàng đến tham quan và cư dân đến sinh sống đến làm tăng giá trị của từng căn shophouse.
Hãy tìm hiểu bài viết dưới đây để khám phá chi tiết về thiết kế, tiện ích, giá bán và chính sách bán hàng hấp dẫn của shophouse qua chia sẻ từ Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal với 15 năm kinh nghiệm về lĩnh vực bất động sản và 11 năm bán các sản phẩm từ Vinhomes.
Thông tin về shophouse Vinhomes Ocean Park
Shophouse là dòng sản phẩm bất động sản hấp dẫn với giá trị đầu tư cao thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Sản phẩm này hiện đang phân bố ở 4 phân khu chính của dự án, bao gồm Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu, và San Hô. Với các đặc điểm diện tích và thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng.
Dưới đây là thông tin tổng quan về các căn shophouse đang phân bố ở 4 phân khu như sau:
Thông Tin | Chi Tiết |
Diện tích | 60 – 173.7 m² |
Chiều cao | 3.5 – 4.5 tầng |
Mật độ xây dựng | 75 – 80% |
Giá bán trung bình | 13 – 30 tỷ |
Hình thức sở hữu | Sổ đỏ lâu dài |
Phong cách thiết kế | Đông Dương, Địa Trung Hải |
Quy mô quỹ căn theo phân khu | |
Ngọc Trai | 116 căn |
Sao Biển | 350 căn |
Hải Âu | 159 căn |
San Hô | 89 căn |
Mặt bằng và thiết kế shophouse Ocean Park 1
Shophouse ở dự án có thiết kế kiến trúc theo phong cách riêng cho từng phân khu: Ngọc Trai – phong cách Địa Trung Hải, Sao Biển – phong cách Địa Trung Hải, Hải Âu phong cách Đông Dương, San Hô – phong cách Đông Dương. Các shophouse này đều có diện tích rộng rãi, thiết kế linh hoạt và diện tích đa dạng, căn hộ phù hợp với cả nhu cầu ở và cho thuê, là kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi nhuận ổn định.
Về mặt bằng thiết kế, các shophouse được thiết kế thông minh và diện tích linh hoạt, giúp tối ưu hóa công năng sử dụng cho cả mục đích kinh doanh và sinh hoạt.
Shophouse thường có cấu trúc 3.5 – 4.5 tầng. Mỗi căn shophouse được thiết kế để tối ưu hóa không gian sử dụng với hai tầng dành cho kinh doanh và hai tầng còn lại là khu vực sinh hoạt:
– Tầng trệt thường được thiết kế rộng rãi và thông thoáng, lý tưởng cho việc mở cửa hàng, quán cà phê, hoặc các dịch vụ bán lẻ. Đây là khu vực mặt tiền của shophouse, nơi có thể thu hút khách hàng tốt nhất.
– Tầng lửng có thể được sử dụng làm khu vực trưng bày, văn phòng làm việc, hoặc không gian tiếp khách.
– Tầng 2 và 3 (hoặc 4 nếu có): thường được sử dụng cho mục đích sinh hoạt, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, và các tiện nghi khác. Thiết kế nội thất tại các tầng này có thể linh hoạt tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu.
– Tầng mái: có thể được sử dụng làm sân thượng hoặc khu vực giải trí ngoài trời, tùy thuộc vào thiết kế cụ thể của từng căn shophouse.
Sau đây là bảng thống kê diện tích của từng shophouse thuộc các phân khu kèm theo lợi thế kinh doanh chi tiết.
Phân Khu | Số lượng (căn) | Diện Tích (m²) | Vị trí | Lợi Thế của Shophouse |
Ngọc Trai | 116 | 60 – 102 | Nằm dọc 2 bên đại lộ 52 m | Gần các tiện ích chính, kết nối giao thông tốt vì nằm trên trục đường chính của dự án, tiềm năng kinh doanh cao. Đây là khu shophouse VIP nhất |
Sao Biển | 350 | 67.5 – 145 m2 | Nằm dọc theo đại lộ 52 m, đường Đại Tây Dương và 2 trục đường nội bộ Sao Biển 1 và Sao Biển 23. | Tọa lạc ở những đường lớn nên khả năng kinh doanh tương đối tốt. Với 59 lô shophouse nằm tại đại lộ 52m, có tiềm năng kinh doanh tương đương với 116 căn ở phân khu Ngọc Trai |
Hải Âu | 159 | 90 – 144.9 m2 | Nằm trên đường Hải Âu 2 rộng lên tới 30 m | Diện tích lớn phục vụ nhu cầu kinh doanh cần không gian rộng rãi |
San Hô | 89 | 60 – 113.5 m2 | Dọc theo đại lộ 52 m đoạn nối giữa đại học VinUni và hồ Ngọc Trai. Mặt đường San Hô 16 hướng về biệt thự nội khu, | Sở hữu khả năng kinh doanh vượt trội, có giá bán khá cao Khả năng kinh doanh tầm trung, nhưng giá thành lại khá rẻ. |
Hình thực tế shophouse phân khu Ngọc Trai
Hình thực tế shophouse phân khu Sao Biển
Hình thực tế shophouse phân khu Hải Âu
Hình thực tế shophouse phân khu San Hô
Thông tin về shophouse thương mại Vinhomes Ocean Park
Đây là dòng sản phẩm thấp tầng được sở hữu 50 năm tại khu đại đô thị này. Tuy nhiên với những ưu điểm vượt bậc, dòng sản phẩm này vẫn nhận được sự quan tâm đáng kể của các nhà đầu tư.
Thông Tin | Chi tiết |
Diện Tích (m²) | 75 – 200 |
Chiều Cao | 4.5 – 5.5 tầng |
Mật Độ Xây Dựng | 50 – 80% |
Giá Bán Trung Bình (Tính đến 7/2024) | 15-40 tỷ |
Hình Thức Sở Hữu | 50 năm |
Phong Cách Thiết Kế | Đông Dương, Địa Trung Hải |
Quy Mô Quỹ Căn | 1.200 căn |
Nằm rải rác ở các tiểu khu, 18 vị trí khác nhau trong khu đô thị |
Mặt bằng và thiết kế shophouse thương mại Ocean Park 1
Shophouse thương mại tại Vinhomes Ocean Park được thiết kế với cấu trúc mặt bằng thông minh và linh hoạt, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp và nhà đầu tư:
Mỗi căn shophouse có diện tích từ 75 – 200m2, có mật độ xây dựng khoảng 50 – 80%, cách phong cách xây dựng của shophouse TMDV là Địa Trung Hải, Đông Dương, Pháp, Mỹ; chiều cao từ 4.5 – 5.5 tầng gồm tầng trệt và các tầng được thiết kế phù hợp với công
– Tầng trệt là không gian lý tưởng cho hoạt động kinh doanh với mặt tiền mở rộng, dễ dàng tiếp cận khách hàng.
– Tầng lửng và các tầng trên: tầng lửng có thể được sử dụng cho các hoạt động trưng bày, văn phòng hoặc khu vực tiếp khách. Các tầng trên thường là không gian sinh hoạt hoặc văn phòng, được thiết kế linh hoạt để phù hợp với nhu cầu của từng doanh nghiệp.
– Tầng mái: có thể được tận dụng làm khu vực giải trí ngoài trời hoặc không gian mở, bổ sung thêm tiện nghi và chức năng cho căn shophouse.
Phong cách thiết kế các căn shophouse thương mại tại Vinhomes Ocean Park được xây dựng với nhiều phong cách kiến trúc đa dạng, mang đến sự lựa chọn phong phú cho các nhà đầu tư:
– Địa Trung Hải: nổi bật với các yếu tố kiến trúc như mái hiên dốc nhẹ, cửa sổ vòm cuốn và màu sắc tươi sáng. Phong cách này tạo ra một môi trường kinh doanh ấn tượng và thu hút.
– Đông Dương: kết hợp các yếu tố cổ điển và hiện đại, với các chi tiết kiến trúc tinh xảo và đường nét thanh lịch, mang đến sự sang trọng và thanh thoát cho không gian.
– Pháp: có các yếu tố kiến trúc cổ điển như cửa sổ chóp nhọn, mặt tiền trang trí tinh xảo và màu sắc nhã nhặn, tạo ra không gian thanh lịch và quyến rũ.
– Mỹ: sự hiện đại và tiện nghi với các đường nét đơn giản, mặt tiền mở rộng và sự chú trọng vào công năng sử dụng, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp hiện đại.
Tất cả các phong cách thiết kế này không chỉ mang lại vẻ đẹp kiến trúc độc đáo mà còn tối ưu hóa không gian sử dụng, phục vụ tốt cho các mục đích kinh doanh và sinh hoạt của chủ sở hữu.
Dưới đây là bảng thống kê diện tích, vị trí cùng ưu thế kinh doanh của các căn shophouse thương mại dịch vụ này.
Tên Shop TMDV | Diện Tích Đất | Tiểu khu | Vị trú cụ thể | Lợi Thế |
Shop TMDV San Hô 09 | 81 – 205 m² | San Hô | vị trí số 16, 17, bên trong tiểu khu San Hô | – Diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh. – Gần với đại học VinUni và gần công viên nội khu San Hô đáp ứng được nhu cầu kinh doanh cho sinh viên, giải trí, mua sắm, vui chơi… |
Shop TMDV Hải Âu 08 | 88 – 232.8 m² | Hải Âu | 10, 11, 12, 13, 14, 15 Đường Hải Âu | – Diện tích lớn nhất, thuận lợi cho các doanh nghiệp lớn và đa dạng. – Vị trí đắc địa và khi kết hợp với 6 khu shop thương mại dịch vụ Hải Âu sẽ hình thành nên trung tâm mua sắm, ẩm thực, giải trí sầm uất của khu đô thị |
Shop TMDV Sao Biển 11A | 99 – 164.6 m² | Sao Biển | 5 vị trí số 5, 6, 7, 8, 9 | Vị trí tốt, ngay gần cả biển hồ nước mặn Lagoon 6.1 ha và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall dễ dàng tiếp cận khách hàng và tạo thương hiệu. |
Shop TMDV Biển Hồ 9B | 107.3 – 191 m² | Không nằm trong phân khu | 3 vị trí số 2, 3, 4 đường Biển Hồ | Tiếp giáp với đường quy hoạch Thành Trung kéo dài 40 m, đại lộ 52 m, trục đường chính của khu đô thị đảm bảo khả năng kinh doanh. |
Shop TMDV Hải Đăng | đang cập nhật | số 1, đối diện phân khu The Zenpark | Tiếp giáp với khu dân cư hiện trạng Trâu Quỳ và cả 12 tòa căn hộ The Ocean View. | |
Shop TMDV Malibu Walk n | đang cập nhật | Nằm tiếp giáp với đại lộ 52 m | Cận kề trung tâm 6 tòa căn hộ Masteri Waterfront và kế cận 11 tòa căn hộ The Sapphire nên có tiềm năng kinh doanh rất lớn. |
Giá shophouse Vinhomes Ocean Park bao nhiêu?
Giá bán của shophouse dao động từ 13-30 tỷ, song nhà phố thương mại luôn được đánh giá cao về tiềm năng kinh doanh, khả năng mang lại lợi nhuận kép cho gia chủ và nhà đầu tư.
Tùy thuộc vào vị trí các căn, hướng căn và theo từng phân thu, mức giá sẽ có sự khác nhau. Dưới đây là thông tin chi tiết về cập nhật bảng giá mới nhất của 2 dòng sản phẩm này. Quý khách hàng có thể tham khảo giá bán để đưa ra quyết định tốt nhất:
Loại Shophouse | Phân Khu | Khoảng Giá (Tỷ Đồng) | Ghi Chú |
Shophouse | Ngọc Trai | 13 – 16 | Giá thấp hơn, vị trí tốt |
Sao Biển | 14 – 20 | Giá trung bình, vị trí thuận lợi | |
Hải Âu | 14 – 18 | Giá ổn định, vị trí thuận lợi | |
San Hô | 13 – 22 | Giá cao nhất, vị trí và diện tích tốt hơn |
Tại sao nên đầu tư vào shophouse Vinhomes Ocean Park?
Việc sở hữu shophouse ở dự án này là quyết định đúng đắn, tôi tin rằng cách chuyên gia khác cũng đồng ý với nhận định này, đó là vì những lý do sau đây.
Kết nối giao thông chiến lược: Ocean Park 1 nằm gần cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, QL5A, QL5B, và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.Đại lộ Thăng Long, đường Vành đai 3 và 4, giúp dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Tuyến đường kết nối giao thông chiến lược cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Sở hữu các chuỗi tiện ích từ trường học Vinschool, Đại học VinUni, Brighton College, bệnh viện, trung tâm thương mại, biển hồ nhân tạo,… sẽ kéo theo lưu lượng du khách tham quan, khám chữa bệnh, đến học tập lớn, chủ sở hữu có thể tận dụng lượng khách hàng này cùng cư dân đã lấp đầy đến 66.000 người để kinh doanh.
Đại học quốc tế VinUni Ocean Park 1
Chất lượng dịch vụ và quản lý an ninh của Vinhomes rất tốt, điển hình như các dự án Vinhomes Times City, Vinhomes Central Park… đều được các cư dân phản hồi tích cực về hệ thống quản lý và an ninh an toàn.
Giá trị bất động sản có tiềm năng tăng giá trong tương lai, đối với các căn shophouse ở đây nhờ vào hạ tầng giao thông của dự án, trong tương lai sẽ tiếp tục được phát triển khi metro đi vào hoạt động sẽ tạo ra tính thanh khoản cao cho các bất động sản.
Với sự kết hợp của các yếu tố trên, tôi tin rằng shophouse Ocean Park không chỉ đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân mà còn mang lại cơ hội kinh doanh tiềm năng vô cùng lớn.
Ai nên mua shophouse Vinhomes Ocean Park?
Với diện tích, thiết kế và mức giá đa dạng, tôi đánh giá rằng đây là lựa chọn phù hợp với nhiều đối tượng như doanh nghiệp, nhà đầu tư, gia đình và cá nhân đang có nhu cầu ở và kinh doanh cũng như sở hữu để đầu tư lâu dài
Các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội mở rộng tại Gia Lâm hay các khu vực lân cận có thể thuê làm văn phòng, tận dụng không gian shophouse để phát triển thêm các chi nhánh hoặc văn phòng đại diện.
Shophouse cung cấp giải pháp “trên để ở, dưới để kinh doanh”, phù hợp với các gia đình hoặc cá nhân muốn kết hợp sinh sống và làm việc trong cùng một không gian.
Tổng kết lại, tôi đánh giá dòng sản phẩm shophouse tại Vinhomes Ocean Park là một lựa chọn đầu tư hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh và an cư tại một khu đô thị đẳng cấp tại khu vực phía Bắc. Với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, shophouse tại đây không chỉ mang lại giá trị sinh lời cao mà còn đáp ứng tốt nhu cầu sống và làm việc của cư dân. Nếu cần thêm bất kỳ thông tin nào về dự án, quý khách hàng có thể liên hệ ngay với tôi Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua số hotline 0938.007.778 để được tư vấn và hỗ trợ lựa chọn sản phẩm ưng ý nhất.
