- Lưu Trung Quân
Quy trình mua nhà Vinhomes Ocean Park 3 và các điều cần lưu ý là một chủ đề quan trọng đối với những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc sở hữu căn hộ tại một trong những dự án nổi bật của chủ đầu tư Vinhomes. Từ việc tìm hiểu và lựa chọn bất động sản phù hợp, thẩm định tài chính, đến ký hợp đồng và nhận bàn giao, mỗi bước đều cần được thực hiện một cách chính xác và cẩn thận.
Trong bài viết này, ông Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và hơn 10 năm bán các dự án của Vinhomes sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về quy trình mua nhà và các điểm cần lưu ý để đảm bảo bạn không bỏ lỡ bất kỳ thông tin quan trọng nào.
Nếu quý khách đang quan tâm mua sản phẩm tại Ocean Park với quỹ căn đẹp và ưu đãi độc quyền tốt nhất thị trường thì xem ngay tại đây: Vinhomes Ocean Park 3 – Bật mí mọi thông tin quan trọng dự án
Quy trình mua nhà Vinhomes Ocean Park 3 như thế nào?
Từ khi tìm hiểu dự án đến lúc nhận nhà, Quý khách sẽ trải qua các bước: tư vấn, lựa chọn, thanh toán và làm thủ tục pháp lý. Dưới đây là quy trình mua nhà chi tiết tại dự án biển đẳng cấp này.
Bước 1: Tìm hiểu dự án và lựa chọn sản phẩm phù hợp
Dự án có diện tích 294 ha gồm các sản phẩm như shophouse, nhà liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập phân bố ở các phân khu Thời Đại, Vịnh Tây, Phố Biển, Vịnh Thiên Đường.
Vinhomes Ocean Park 3 đa dạng loại hình sản phẩm đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng
Theo khảo sát giá hiện tại, phân khu Phố Biển với 1100 căn thấp tầng có diện tích từ 56-163m2, giá dao động từ 6-28 tỷ/căn; phân khu Thời Đại với 1126 căn thấp tầng có diện tích từ 56-137m2, giá dao động từ 7.5 – 30 tỷ/căn, phân khu Vịnh Thiên Đường 1007 căn giá dao động từ 7-28 tỷ/căn, các phân khu còn lại giá dao động từ 7-30 tỷ đồng tùy loại hình sản phẩm.
Tiếp theo, quý khách hàng hãy trải nghiệm không gian sống thực tế, tham quan khu đô thị, xem các căn nhà mẫu, các phân khu đã bàn giao để đánh giá thiết kế, chất lượng xây dựng, và các tiện ích đã hoàn thiện như nổi bật như biển nước mặn nhiệt đới Tropical Lagoon, biển nước mặn bốn mùa Four Seasons, khu phố K-Town hay Mega Grand World Hà Nội… để đưa ra quyết định đúng đắn về tài chính, nhu cầu hiện tại và tương lai của gia đình.
Bước 2: Tìm hiểu về chính sách bán hàng và chuẩn bị tài chính
Dự án vừa mở bán phân khu Phố Biển với chính sách hấp dẫn, quý khách hàng có thể tham khảo để
– Thanh toán 30% nhận nhà ở ngay
– Hỗ trợ hoàn thiện nội thất lên đến 7% trên giá bán trước VAT và kinh phí bảo trì đối với cư dân về ở sớm trong vòng 5 tháng kể từ ngày bàn giao mặt bằng.
– Hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 12 tháng, được vay tới 70% giá trị căn nhà.
– Với khách hàng thanh toán sớm: Ưu đãi 7%, đồng thời nhận thêm chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn.
– Với khách hàng thanh toán tiến độ: Ưu đãi 3%, đồng thời hưởng chiết khấu thanh toán 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn.
– Đặc biệt, thành viên của Vinhomes Elite Club sẽ được nhận thêm ưu đãi 0,5% – 0,85% khi mua BĐS tiếp theo tại Phân khu Phố Biển.
Chính sách thanh toán 30% nhận nhà tại Vinhomes Ocean Park 3
Sau đó, quý khách hãy kiểm tra các nguồn thu nhập và chi phí hiện tại để đảm bảo đủ khả năng tài chính để chi trả cho giá trị căn hộ hoặc nhà phố tại dự án, với mức giá khởi điểm từ khoảng 6 tỷ VNĐ. Từ đó, tìm kiếm tư vấn từ các đại lý bất động sản hoặc chuyên gia tài chính để hiểu rõ hơn về các yêu cầu tài chính của dự án, cũng như để nhận sự hỗ trợ trong việc chọn lựa sản phẩm và hoàn tất các thủ tục pháp lý.
Bước 3: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB), thanh toán và nhận bàn giao
Sau khi tìm hiểu kỹ lưỡng, bước ký hợp đồng thanh toán và nhận bàn giao là bước quan trọng nhất. Dưới đây là chi tiết quy trình từ ký hợp đồng mua bán đến khi nhận bàn giao:
– Đặt cọc
– Mở bán khách hàng xác nhận mua đại lý chuyển khoản cọc vào tài khoản chủ đầu tư Vinhomes.
– Ký TTĐC với CĐT Vinhomes để chính thức mua căn.
– Sau 10 ngày kể từ ngày cọc thanh toán đợt 1 ký HĐMB
– Hoàn thiện hồ sơ vay ngân hàng nếu có vay, nếu không vay sẽ thanh toán theo tiến độ
– Nhận bàn giao nhà theo thông báo của CĐT
– Hoàn thiện hồ sơ làm sổ đỏ theo thông báo CĐT
– Sau 5 năm nếu có nhu cầu bán lại cho CĐT giá 130% giá gốc
– Nếu khách hàng không có nhu cầu bán lại tự kinh doanh tự bán hoặc cho thuê sau 5 năm (căn hoàn thiện)
Sau khi đặt cọc quý khách hàng sẽ ký kết hợp đồng mua bán nhà ( Hình minh họa )
Những điều cần lưu ý khi mua nhà tại Vinhomes Ocean Park 3
Theo kinh nghiệm của tôi, các khách hàng cần cần chú ý đến các chính sách thanh toán, điều khoản hợp đồng, và vấn đề pháp lý để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý.
Về mặt pháp lý: Trước khi ký hợp đồng mua bán, các khách hàng cần chú ý các điều khoản về giá bán, phương thức thanh toán, thời gian giao nhà, và các khoản phí bổ sung như phí bảo trì, phí quản lý. Các điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán, thông tin trong hợp đồng phản ánh đúng thỏa thuận giữa hai bên cần được kiểm tra để bảo vệ quyền lợi của bạn.
Về mặt tài chính: Cho người mua nhà lần đầu, khách hàng cần chuẩn bị kỹ về mặt tài chính, lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp và tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Tuy dự án đảm bảo tính pháp lý vững chắc, nhưng nhà đầu tư cần lưu ý về chính sách hạn chế chuyển nhượng trong thời gian đầu và tìm ra cách cân đối dòng tiền.
Với quy trình mua nhà rõ ràng và các dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, Vinhomes Ocean Park 3 mang đến một trải nghiệm mua nhà dễ dàng và thuận tiện. Để nhận thêm thông tin chi tiết và lời khuyên từ chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, hãy liên hệ với ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal qua hotline 0938.007.778.
