- Lưu Trung Quân
Pháp lý Vinhomes Ocean Park hiện tại đã có gì? Trên thị trường hiện nay Vinhomes là một trong số ít các chủ đầu tư được đánh giá cao về mức độ uy tín. Hầu hết các dự án BĐS của Vin đều đáp ứng đầy đủ tiêu chí về pháp lý cũng như bàn giao nhà đúng thời hạn cho cư dân. Điển hình khu đô thị Vin Ocean Park đã đạt đủ các tiêu chuẩn pháp lý khi mở bán.
Hãy cùng tham khảo các cập nhật mới nhất về thông tin pháp lý dự án do Lưu Trung Quân – CEO SaleReal chia sẻ trong bài viết này.
Hồ sơ pháp lý Vinhomes Ocean Park 1 gồm những gì?
Vinhomes Ocean Park 1 nằm trong quần thể khu đô thị của Vinhomes Gia Lâm, Hà Nội. Đây là một trong số những khu đô thị tầm cỡ của CĐT Vinhomes có pháp lý hoàn thiện 100%, quy hoạch cũng như bàn giao nhà, giao sổ đúng hạn cho cư dân. Vinhomes cũng đã công khai hồ sơ pháp lý của sản phẩm đến khách hàng khi mở bán.
Hình thực tế Vinhomes Ocean Park 1
Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Quy hoạch 1/500 là tên gọi thường được biết đến của bản đồ khu quy hoạch của 1 dự án đầu tư xây dựng. Bản đồ 1/500 được thành lập dựa trên quy hoạch 1/2000 để chi tiết hóa nhằm phù hợp với định hướng phát triển của khu vực. 1/500 xác định mốc lộ giới khu vực quy hoạch, thể hiện rõ phân bổ cơ sở hạ tầng, vai trò tính chất của từng phân khu trong đô thị.
Đối với các dự án có diện tích trên 5ha (khu đô thị) và trên 2ha (chung cư) thì CĐT phải đạt được quy hoạch 1/500. Với những người mua nhà ở hình thành trong tương lai, dự án có quy hoạch 1/500 là điều kiện đầu tiên để xác định dự án an toàn. Và với Vinhomes Ocean Park khách hàng có thể an tâm khi CĐT đã hoàn tất các thủ tục phê duyệt 1/500 đối với dự án.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) là một loại giấy tờ rất quan trọng để xác định quyền lợi sở hữu hợp pháp của cư dân đối với căn hộ của mình. Khi mua căn hộ mọi người thường sẽ rất quan tâm đến thời gian giao nhà và thời gian bàn giao sổ. Theo đó, thời gian cấp sổ phụ thuộc vào quá trình làm việc của CĐT và quy định của nhà nước.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu Vinhomes Ocean Park 1
Đối với các sản phẩm tại Vinhomes Ocean Park 1 hiện nay CĐT đã có thông báo về việc cấp sổ hồng đối với các sản phẩm thấp tầng cũng như cao tầng tại đây. Theo đó từ 17/11/2023 các căn shop TMDV của Ocean Park 1 đã nhận thông tin hồ sơ làm sổ, số lượng phân bổ ngẫu nhiên khoảng 150 căn thuộc các khu như BH9A, BH10A, SH, HA09.
Giấy phép xây dựng (GPXD)
Giấy phép xây dựng được cấp bởi Sở Xây dựng, cho phép khởi công và thực hiện các hạng mục xây dựng của dự án. Đối với căn hộ chung cư hình thành trong tương lai, CĐT phải được cấp GPXD phần móng thì mới bắt đầu được công bố bán hàng. Trong đó có 2 loại GPXD đối với dự án chung cư gồm GPXD phần móng và GPXD phần thân.
Giấy phép đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
Đánh giá tác động môi trường là một trong số các loại giấy phép CĐT cần phải thực hiện để hoàn thiện xin GPXD dự án. Nó được phê duyệt bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường dựa trên phân tích đánh giá, dự báo các tác động đến môi trường và đưa ra biện pháp giảm thiểu tác động xấu.
Giấy phép phòng cháy chữa cháy (PCCC)
Trong một bộ pháp lý CĐT ngoài 1/500, GPXD, ĐTM thì giấy phép PCCC cũng là một pháp lý rất quan trọng phải được duyệt. Giấy phép PCCC được cấp bởi Cục Cảnh sát PCCC và CNCH, xác nhận dự án đáp ứng đủ tiêu chuẩn an toàn PCCC.
Nhưng lưu ý pháp lý khi đầu tư Vinhomes Ocean Park
Như vậy khi tham khảo một dự án bất kỳ hoặc muốn đầu tư sản phẩm tại Vinhomes Ocean Park các khách hàng có thể yêu cầu tư vấn viên để mình xem các loại giấy tờ pháp lý như:
- Quy hoạch 1/500
- Đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
- Giấy phép phòng cháy chữa cháy
- Giấy phép xây dựng dự án
Giấy tờ pháp lý phải là bản sao y hoặc hình scan bản gốc có dấu mộc của cơ quan có thẩm quyền. Người mua nên kiểm tra đầy đủ tình trạng pháp lý trước khi quyết định xuống tiền nhằm hạn chế tối đa rủi ro. Khi ký kết hợp đồng cũng phải xem kỹ các điều khoản mua bán, đảm bảo công bằng minh bạch cho cả đôi bên.
Hình minh họa ký kết hợp đồng tại Vinhomes Ocean Park 1
Vinhomes Ocean Park 1 là một trong các phân khu tiêu biểu của đại đô thị Vinhomes Ocean Park. Đây là một dự án tầm cỡ được Vinhomes đầu tư rất mạnh tại Hà Nội, đem đến không gian sống đỉnh cao cùng cơ hội đầu tư tuyệt vời cho mọi người. Hiện dự án đã có đầy đủ pháp lý cần thiết, quý khách hàng có thể yêu cầu tư vấn viên để tham khảo.
Trên đây là những thông tin cần thiết về các loại giấy tờ cần xem xét khi lựa chọn mua sản phẩm bất động sản Vinhomes Ocean Park 1. Với dòng sản phẩm của khu đô thị quý vị cần thêm thông tin hãy liên hệ ông Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua số điện thoại 0938.007.778 để được tư vấn chính xác nhất.
