- Lưu Trung Quân
Khả năng thanh khoản của Vinhomes Ocean Park 3 là một trong những yếu tố quan trọng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà. Được phát triển bởi Vinhomes, một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại Việt Nam, Vinhomes Ocean Park 3 sở hữu vị trí chiến lược và kết nối giao thông thuận tiện, giúp tăng cường khả năng tiếp cận và giá trị đầu tư.
Với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại, khu đô thị này không chỉ đáp ứng nhu cầu sống cao cấp mà còn tạo ra tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Ngoài ra, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ gia tăng ổn định trong tương lai.
Trong bài viết này, ông Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 10 năm kinh nghiệm bán Vinhomes sẽ phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản tại khu đô thị này.
Phân tích khả năng thanh khoản của Vinhomes Ocean Park 3
Theo đánh giá của tôi, Ocean Park 3 là một trong những dự án nhà ở thấp tầng vùng ven Hà Nội có tính thanh khoản và giao dịch sôi nổi trên thị trường thứ cấp.
Theo ghi nhận, sau hơn 1 năm bàn giao thì số lượng cư dân về ở tại dự án được xem là khá cao, một số phân khu đã lấp đầy đến 40%, đây là con số ấn tượng cho phân khúc bất động sản cao cấp không nằm trong trung tâm thành phố.
Ngoài ra, dự án còn được giới đầu tư chú ý nhờ hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ từ Ocean Park 1 với gần 50.000 cư dân đã về sinh sống và Vinhomes The Empire đã bàn giao gần 1000 căn chỉ sau 5 tháng kể từ khi ra mắt.
Hình ảnh cư dân đông đúc tại Vin Ocean Park 3
Thực tế, thị trường sơ cấp tại Vinhomes Ocean Park 3 đang giao dịch rất tốt. Nhờ những ưu đãi lãi suất và chiết khấu của chủ đầu tư, nhiều căn hộ, biệt thự và shophouse được bán nhanh chóng sau khi ra mắt.
Thị trường mua bán tại đây cho thấy sự tiềm năng với giá bán dao động từ 98.5 – 184 triệu đồng/m², tùy thuộc vào loại hình và diện tích.
Dòng sản phẩm giao dịch nhiều nhất là shophouse nhờ vào sự thành hình của các khu phố Mega Grand World, Biển hồ Tropical Lagoon… giúp thu hút hơn 6 triệu khách du lịch trong nửa đầu năm 2024, từ đó tăng khả năng khai thác kinh doanh và chính sách cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư.
Dòng shophouse tại Mega Grand World được nhiều khách hàng ưa chuộng
Thị trường thứ cấp cũng không kém phần sôi động, khi mà các giao dịch mua bán, chuyển nhượng vẫn rất sôi nổi, không còn tình trạng rao bán cắt lỗ. Điển hình như giá bán tại đây đã tăng lên mức 136,3tr/m², tăng khoảng 10% so với cùng kỳ 2022.
Theo tôi, từ 2025 giá trị bất động sản tại Ocean Park 3 dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ từ 8 – 15%/năm nhờ vào các yếu tố hạ tầng giao thông như cầu Vĩnh Tuy 2, hay 4 cây cầu bắc qua sông Hồng, và các tuyến đường cao tốc mới như vành đai 4.
Đồng thời các tiện ích như Vinschool, Vinmec, Vincom cũng sắp hoàn thành, điều này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn thúc đẩy nhu cầu mua bán và cho thuê từ những cư dân về ở và các nhà đầu tư.
Yếu tố ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản tại Vinhomes Ocean Park 3
Cũng như đại đa số các dự án bất động sản trên thị trường, các yếu tố như hạ tầng giao thông, nhu cầu từ khách hàng và tiện ích sống là những động lực chính thúc đẩy khả năng thanh khoản của Vinhomes Ocean Park 3.
Hạ tầng giao thông và kết nối vùng thuận tiện
Theo đánh giá của tôi, hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố giúp dự án trở nên hấp dẫn trên thị trường. Nhờ vào những tuyến đường quan trọng như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các tuyến xe Vinbus và khả năng kết nối đến tam giác kinh tế Bắc Bộ, sẽ làm tăng sự thuận tiện trong di chuyển cho cư dân.
Tuyến đường giao thông quan trọng Hà Nội – Hải Phòng đối với Vinhomes Ocean Park 3
Dự án có vị trí địa lý thuận lợi khi nằm gần các tuyến đường cao tốc và các cầu nối quan trọng, từ đó tăng tính kết nối đến các khu vực như:
- 3 phút di chuyển đến đại đô thị Vinhomes Ocean Park
- 1 phút di chuyển đến Vinhomes Ocean Park 2
- 5 phút chạy xe máy đến nút giao Cổ Linh
- 20 phút đi xe máy tới hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội
- 40phút lái xe tới sân bay quốc tế Nội Bài
- 45 phút di chuyển tới tỉnh Hải Phòng qua quốc lộ 5B
- 90 phút đến Vịnh Hạ Long.
Ngoài ra, trong tương lai, việc triển khai xây dựng các cây cầu được đầu tư khủng như cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở, cầu Trần hưng Đạo, giúp liên kết Vinhomes The Empire đến các khu vực Thanh Trì, Thường Tín và Hoàn Kiếm sẽ nâng cao sự thuận tiện cho cư dân, đồng thời góp phần gia tăng giá trị bất động sản.
Dự án còn có các tuyến xe Vinbus miễn phí hoạt động với tần suất dày đặc cả ngày lẫn đêm, giúp cho cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố để học tập và làm việc, vui chơi.
Nhu cầu mua rất lớn với nhiều nhóm đối tượng mới xuất hiện
Dự án đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ nhiều nhóm khách hàng mới, bao gồm các chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và các gia đình trẻ tìm kiếm một môi trường sống tiện nghi.
Theo một nguồn trang uy tín, thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội đang có sự tăng trưởng trở lại và ghi nhận giao dịch lên đến 16000 trong quý I/2024.
Mặc dù đây là thời gian tôi đánh giá thị trường bất động sản giao dịch ít sôi động nhất do ảnh hưởng bởi tết Nguyên Đán. Từ đó cho thấy, nhu cầu mua bán bất động sản trong năm nay là rất lớn.
Đồng thời, với sự thuận tiện trong kết nối, sẽ tạo nên tệp khách hàng mới đến từ những gia đình đang thuê nhà tại Hà Nội, là những người muốn tìm kiếm một ngôi nhà tiện nghi, gần trung tâm nhưng giá thành dễ chịu hơn.
Đặc biệt, với sự chỉnh sửa của Luật đất đai, cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở 50 năm đã thu hút đông đảo khách hàng là người nước ngoài, đặc biệt là các chuyên gia từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Việt Kiều…
Bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 3 từ năm 2025 được dự báo sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nhờ vào khả năng thanh khoản cao, sự phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ và hệ thống tiện ích hiện đại dần hoàn thiện. Với những cơ hội và tiềm năng hiện hữu, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào khu đô thị này.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận tư vấn cụ thể, hãy liên hệ ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal qua Hotline: 0938.007.778.
