- Lưu Trung Quân
Khả năng thanh khoản của Vinhomes Ocean Park 2 đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, và hệ thống tiện ích đẳng cấp như Vincom Mega Mall, Vinschool, và bệnh viện Vinmec, khu đô thị Ocean Park 2 do Vinhomes phát triển không chỉ mang lại môi trường sống lý tưởng mà còn có tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao.
Nhu cầu mua bán, cho thuê tại dự án này của Vinhomes luôn sôi động, đảm bảo lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư. Để quý khách hiểu rõ hơn khả năng thanh khoản và các yếu tố ảnh hưởng, bài viết dưới đây Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và 10 năm bán dự án Vinhomes sẽ chia sẻ chi tiết, hãy cùng theo dõi nhé.
Khả năng thanh khoản của dự án đang rất tiềm năng, nhưng bạn có biết giá bán hiện tại của dự án này? Hãy xem bài viết dưới đây để có cái nhìn chi tiết và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
Phân tích khả năng thanh khoản của Vinhomes Ocean Park 2
Dự án này được xem là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào khả năng thanh khoản cao và thị trường giao dịch sôi động. Theo ghi nhận của tôi, sau hơn 1 năm bàn giao thì số lượng cư dân về ở tại dự án được xem là khá cao, một số phân khu đã lấp đầy đến 40%, đây là con số ấn tượng cho phân khúc bất động sản cao cấp không nằm trong trung tâm thành phố.
Theo tôi, thị trường sơ cấp tại Vinhomes Ocean Park 2 đang giao dịch rất tốt. Nhờ những ưu đãi lãi suất và chiết khấu của chủ đầu tư, nhiều căn hộ, biệt thự và shophouse được bán nhanh chóng sau khi ra mắt.
Thị trường mua bán tại đây cho thấy sự sôi động với giá bán dao động từ 98.5 – 184 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào loại hình và diện tích.
Các sản phẩm như biệt thự và liền kề có mức giá từ 6.2 – 25 – 50 tỷ đồng. Điều này cho thấy tiềm năng lớn cho cả nhà đầu tư và người mua để ở.
Dòng sản phẩm giao dịch sôi động nhất tại đây là dòng shophouse nhờ vào sự thành hình của các khu khố Little Hong Kong, K-Town… và chính sách miễn tiền thuê trong 2 năm.
Những khu phố này có lượng khách tham quan, trải nghiệm rất tấp nập nên tỉ lệ lấp đầy các căn shophouse tại đây là khá cao.
Thị trường thứ cấp cũng không kém phần sôi động, khi mà các giao dịch mua bán, chuyển nhượng vẫn rất sôi nổi, không còn tình trạng rao bán cắt lỗ. Điển hình như giá bán tại vài dòng sản phẩm liền kề 48m2 tại phân khu Chà Là, giá bán hiện tại đã phục hồi trên mức 5 tỷ/căn so với dưới 4 tỷ/căn trong năm trước.
Theo kinh nghiệm của tôi, từ 2025, thị trường bất động sản tại Vin Ocean Park 2 dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ từ 8 – 15%/năm nhờ vào các yếu tố hạ tầng giao thông như cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Mễ Sở, và các tuyến đường cao tốc mới.
Những tuyến đường này sẽ tạo ra sự kết nối thuận tiện, tăng cường khả năng tiếp cận với Hà Nội và các vùng lân cận.
Đồng thời các tiện ích như Vinschool, Vinmec, Vincom cũng sắp hoàn thành, điều này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn thúc đẩy nhu cầu mua bán và cho thuê từ những cư dân về ở và các nhà đầu tư.
Yếu tố ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản tại Vinhomes Ocean Park 2
Cũng như đại đa số các dự án bất động sản trên thị trường, các yếu tố như hạ tầng giao thông, nhu cầu từ khách hàng và tiện ích sống là những động lực chính thúc đẩy khả năng thanh khoản của Vinhomes Ocean Park 2.
Hạ tầng giao thông và kết nối vùng thuận tiện
Theo đánh giá của tôi, hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố giúp dự án trở nên hấp dẫn trên thị trường. Nhờ vào những tuyến đường quan trọng như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các tuyến xe Vinbus và khả năng kết nối đến tam giác kinh tế Bắc Bộ, sẽ làm tăng sự thuận tiện trong di chuyển cho cư dân.
Tuyến đường giao thông quan trọng Hà Nội – Hải Phòng đối với Vinhomes Ocean Park 2
Vinhomes Ocean Park 2 có vị trí địa lý thuận lợi khi nằm gần các tuyến đường cao tốc và các cầu nối quan trọng, từ đó tăng tính kết nối đến các khu vực như:
- 3 phút di chuyển đến đại đô thị Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1
- 5 phút chạy xe máy đến nút giao Cổ Linh
- 10 phút di chuyển đến cầu Vĩnh Tuy – Hà Nội
- 15 phút di chuyển tới dự án Vinhomes Times City
- 20 phút đi xe máy tới hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội
- 40 phút lái xe tới sân bay quốc tế Nội Bài
- 45 phút di chuyển tới tỉnh Hải Phòng qua quốc lộ 5B
- 90 phút đến Vịnh Hạ Long – 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên của thế giới
Ngoài ra, trong tương lai, sự triển khai xây dựng các cây cầu được đầu tư khủng như cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở, cầu Trần hưng Đạo, giúp liên kết Vinhomes The Empire đến các khu vực Thanh Trì, Thường Tín và Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Dự án còn có các tuyến xe Vinbus miễn phí hoạt động với tần suất dày đặc cả ngày lẫn đêm, tạo sự thuận tiện cho cư dân di chuyển vào trung tâm thành phố để học tập và làm việc, vui chơi.
Những điều này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn cải thiện tính thanh khoản của các sản phẩm tại dự án.
Nhu cầu mua rất lớn với nhiều nhóm đối tượng mới xuất hiện
Dự án đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ nhiều nhóm khách hàng mới, bao gồm các chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và các gia đình trẻ tìm kiếm một môi trường sống tiện nghi.
Theo một nguồn trang uy tín, thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội đang có sự tăng trưởng trở lại và ghi nhận giao dịch lên đến 16000 trong quý I/2024.
Mặc dù đây là thời gian tôi đánh giá thị trường bất động sản giao dịch ít sôi động nhất do ảnh hưởng bởi tết Nguyên Đán. Từ đó cho thấy, nhu cầu mua bán bất động sản trong năm nay là rất lớn.
Từ đầu năm đến nay, thị trường mua bán chuyển nhượng vẫn diễn ra rất sôi động. Với sự thuận tiện trong kết nối, những tệp khách hàng mới đến từ những gia đình trẻ Hà Nội, đang tìm kiếm một tổ ấm tiện nghi khi giá nhà ở trong thành phố quá đắt đỏ.
Những phân khúc cao cấp như biệt thự tại phân khu Ngọc Trai, San Hô…dành cho các doanh nhân thành đạt và giàu có cũng có sự ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, nhiều căn nhà đã có chủ nhân.
Đặc biệt, với sự chỉnh sửa của Luật đất đai, cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở 50 năm và tâm điểm kết nối của dự án đã thu hút đông đảo khách hàng là người nước ngoài, các chuyên gia đặc biệt là từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Việt Kiều quan tâm và mua bán nhà ở tại dự án.
Với việc phát triển các tiện ích hiện đại và cơ sở hạ tầng đồng bộ, tôi tin rằng dự án này sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ các nhóm khách hàng tiềm năng, đóng góp vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại đây.
Tiện ích sống hằng ngày đã hiện hữu
Dự án được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool, công viên và khu vui chơi giải trí. Tôi tin rằng, sự hiện hữu của các tiện ích này là yếu tố then chốt giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, tăng tính thanh khoản của bất động sản tại đây, khi người mua luôn tìm kiếm những dự án mang lại giá trị sống toàn diện
Trường liên cấp Vinschool tại dự án là trường lớn nhất trong hệ thống Vinschool, đã được hoàn thành và sẽ khai giảng vào tháng 9/2024. Ngôi trường có đầy đủ trang thiết bị hiện đại cho các bạn học sinh từ mầm non cho đến THPT, đáp ứng nhu cầu giáo dục cao cho trẻ tại dự án và các khu vực lân cận.
Trường học Vinschool Ocean Park 2 có quy mô lớn nhất trong hệ thông giáo dục này từ trước đến nay
Vincom Mega Mall với quy mô rộng 70.000m2 gồm 3 tầng nổi, 2 tầng hầm và 160 gian hàng, dự kiện khai trương vào tháng 12/2024. Đây sẽ là nơi mua sắm, giải trí đa dạng cho mọi cư dân tại dự án.
Bệnh viện Vinmec gồm toà khám bệnh 5 tầng và 18 căn biệt thự đơn lập nằm xung quanh hồ nước cảnh quan đã dần hoàn thiện. Đây sẽ là nơi khám chữa bệnh chất lượng cao cho cư dân, đồng thời đem lại sự riêng tư cho những khách hàng VIP khi khám chữa bệnh tại dự án.
Biển hồ tạo sóng nước mặn lớn nhất Đông Nam Á Royal Wave Park, Vinwonder, Sandy Park, Hồ nước mặn Laguna chính thức hoạt động từ tháng 5/2022 đón lượng du khách đông đảo từ nhiều khu vực ghé tham quan trải nghiệm.
Hồ nước mặn Royal Wave Park tại Vinhomes Ocean Park
Công viên ven sông Silk Park dài 2,5km với các con đường uốn lượn và cảnh quan xanh mát đã được hoàn thiện, mang đến một môi trường sống trong lành và là nơi thư giãn cho cư dân.
Thực tế công viên ven sông Silk Park
Bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2 từ năm 2025 được dự báo sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nhờ vào khả năng thanh khoản cao, sự phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ và hệ thống tiện ích hiện đại dần hoàn thiện. Với những cơ hội và tiềm năng hiện hữu, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào khu đô thị này.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận tư vấn cụ thể, hãy liên hệ ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal qua Hotline: 0938.007.778.
