- Lưu Trung Quân
Khả năng thanh khoản của bất động sản tại Vinhomes Grand Park thế nào từ 2024? Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về khả năng mua bán, cho thuê bất động sản tại khu đô thị Vinhome Grand Park từ năm 2024.
Được phân tích bởi ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal, với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và 10 năm chuyên bán Vinhomes, bài viết sẽ đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường, xu hướng và những dự đoán trong tương lai về dự án của Vinhomes tại quận 9.
Phân tích khả năng thanh khoản của bất động sản tại Vinhomes Grand Park
Dự án này được xem là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào khả năng thanh khoản cao và thị trường giao dịch sôi động.
Thị trường sơ cấp và thứ cấp tại khu đô thị này đang ghi nhận lượng giao dịch lớn. Trong quý 2/2024, đã có hơn 500 giao dịch được thực hiện, đặc biệt tăng mạnh sau khi Vincom Mega Mall khai trương và khu VinWonders sắp đi vào hoạt động. Nhu cầu mua bán và cho thuê tại đây luôn ở mức cao, nhờ vào những tiện ích hiện đại và không gian sống chất lượng.
Dự án này dự kiến sẽ tiếp tục giao dịch mạnh mẽ nhờ vào các tiện ích đã hoàn thiện và sự hấp dẫn của một khu đô thị hiện đại, đa tiện ích. Với những cơ sở hạ tầng và tiện ích sẵn có, bất động sản tại đây sẽ vẫn giao dịch đều đặn, đặc biệt khi các dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động.
Vincom Mega Mall Grand Park đã khai trương tháng 6/2024
Dưới góc nhìn của tôi, với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và 10 năm chuyên bán các dự án Vinhomes, tôi đánh giá khả năng thanh khoản tại đây sẽ duy trì ổn định và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Khả năng thanh khoản cao được hỗ trợ bởi sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và tiện ích, tạo nên giá trị bền vững cho khu đô thị này.
Tôi dự đoán, mức tăng trưởng ó thể đạt từ 10-15% mỗi năm nhờ vào sự phát triển không ngừng của hạ tầng và các tiện ích khu vực. Các yếu tố này không chỉ tạo nên giá trị bền vững mà còn thúc đẩy khả năng tăng giá của bất động sản tại khu đô thị này, biến nó thành một lựa chọn đầu tư an toàn và sinh lời cao.
Yếu tố ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản tại Vinhomes Grand Park
Các yếu tố như hạ tầng giao thông, nhu cầu từ khách hàng và tiện ích sống là những động lực chính thúc đẩy khả năng thanh khoản của dự án này.
Hạ tầng giao thông và kết nối vùng thuận tiện
Hạ tầng giao thông hoàn thiện không chỉ giúp tăng giá trị bất động sản mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân. Ảnh hưởng của xe buýt điện Vinbus và đường Vành Đai 3, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, sẽ làm tăng sự thuận tiện trong di chuyển cho cư dân.
Vinbus đã triển khai 5 tuyến xe buýt điện kết nối Vinhomes Grand Park với các điểm quan trọng như sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng cách 30km), bến xe Miền Đông mới (8.5km), và bến xe buýt Ký túc xá B Đại học Quốc Gia (10km). Điều này không chỉ giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn giảm thiểu ô nhiễm môi trường nhờ sử dụng năng lượng sạch.
Vinbus kết nối khu đô thị Vinhomes Grand Park và trung tâm Tp Hồ Chí Minh
Đường Vành Đai 3 dài 89km, sau khi hoàn thành, sẽ giúp giảm áp lực giao thông trên các tuyến đường chính như Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự án này sẽ cải thiện kết nối giữa TP.HCM với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, và Long An, thúc đẩy giao thương và kinh tế khu vực.
Tác động của các dự án hạ tầng lớn như Metro số 1 cũng không thể bỏ qua. Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2024, tuyến Metro số 1 sẽ kết nối Bến Thành với Suối Tiên, đi qua Thủ Đức, tạo ra một mạng lưới giao thông công cộng hiện đại và thuận tiện cho cư dân. Mở rộng đường Nguyễn Xiển và Nguyễn Văn Tăng cũng sẽ giúp giảm ách tắc giao thông và tăng cường kết nối khu vực nội đô với khu vực phía Đông.
Cầu Long Đại, sau khi thông xe, đã mở ra hướng di chuyển mới từ dự án này tới Thủ Thiêm và Quận 1, rút ngắn khoảng cách cho cư dân và tạo thêm lựa chọn di chuyển. Các tuyến cao tốc như Biên Hòa – Vũng Tàu và Bến Lức – Long Thành cũng sẽ giúp kết nối khu vực này với các tỉnh Đông Nam Bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
Với các hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại này, tôi tin rằng bất động sản tại khu đô thị này sẽ tiếp tục gia tăng giá trị và duy trì tính thanh khoản cao, mang lại lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư.
Nhu cầu mua rất lớn với nhiều nhóm đối tượng mới xuất hiện
Sự gia tăng nhu cầu mua từ các nhóm khách hàng mới là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản tại dự án này.
Từ đầu năm 2024, nhu cầu mua bất động sản tại đây đã tăng mạnh, đặc biệt từ các nhóm khách hàng miền Bắc như Hà Nội, Hải Phòng, Nam Định, Quảng Ninh, Bắc Giang và Hưng Yên. Những khu vực này có sự chuyển dịch đầu tư mạnh mẽ vào thị trường phía Nam, tìm kiếm cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Nhóm khách hàng Việt kiều cũng rất quan tâm đến các sản phẩm tại Vinhomes Grand Park
Không chỉ thu hút khách hàng trong nước, dự án này còn ghi nhận sự quan tâm lớn từ Việt kiều sinh sống tại các quốc gia như Singapore, Hàn Quốc, Úc, Nhật, Hoa Kỳ, Canada, các nước Châu Âu,…. Theo ước tính, lượng Việt kiều sở hữu bất động sản tại đây chiếm khoảng 15-20% tổng số giao dịch. Sự đa dạng trong đối tượng khách hàng không chỉ đảm bảo tính thanh khoản cao mà còn giúp duy trì sự ổn định của thị trường bất động sản tại khu đô thị này.
Với việc phát triển các tiện ích hiện đại và cơ sở hạ tầng đồng bộ, tôi tin rằng dự án này sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ các nhóm khách hàng tiềm năng, đóng góp vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại đây.
Tiện ích sống hằng ngày đã hiện hữu
Hệ thống tiện ích hiện đại và đầy đủ tại khu đô thị này đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, tạo ra môi trường sống lý tưởng.
Các tiện ích lớn đã hoàn thiện bao gồm trường học Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, khu vui chơi VinWonders, và quảng trường Golden Edge. Vincom Mega Mall tại đây có diện tích khoảng 48.000m² với hơn 200 cửa hàng, bao gồm rạp chiếu phim chuẩn quốc tế, khu vui chơi cho trẻ em, và chuỗi nhà hàng đa dạng.
Bệnh viện Đa khoa quốc tế Vinmec được khởi công vào tháng 11/2023, dự kiến vận hành năm 2025, sẽ đáp ứng nhu cầu làm việc và chăm sóc sức khỏe của cư dân.
Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, với diện tích 36.000m² và đội ngũ y tế giàu kinh nghiệm, sẽ mang đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn quốc tế không chỉ cho cư dân khu đô thị mà còn cho người dân TP. Thủ Đức.
Tòa nhà văn phòng hạng A sẽ được trang bị các ứng dụng quản lý thông minh, cung cấp không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.
Với sự đa dạng và hiện đại của hệ thống tiện ích, tôi tin rằng khu đô thị này không chỉ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống của cư dân mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo nên một cộng đồng thịnh vượng và bền vững.
Bất động sản tại Vinhomes Grand Park từ năm 2024 được dự báo sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nhờ vào khả năng thanh khoản cao, sự phát triển hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích hiện đại. Với những cơ hội và tiềm năng hiện hữu, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào khu đô thị này. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận tư vấn cụ thể, hãy liên hệ ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal qua Hotline: 0938.007.778.
