- Lưu Trung Quân
Có nên đầu tư cho thuê Vinhomes Ocean Park 2 không? Đây là câu hỏi và sự băn khoăn của nhiều khách hàng khi mua các sản phẩm tại đây. Khu đô thị Ocean Park 2 của Vinhomes có quy mô 458ha nằm tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, sẽ là một dự án mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai khi khác thác cho thuê.
Vậy, lợi nhuận cho thuê tại dự án này thế nào? Hãy đọc bài chia sẻ từ Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và 10 năm bán dự án của Vinhomes để có cái nhìn toàn diện và quyết định đúng đắn cho kế hoạch kinh doanh này.
Giá bán các loại nhà ở tại đây bao nhiêu? Liệu đầu tư lợi nhuận cho thuê có tốt không? Xem ngay bài viết dưới đây để biết giá chi tiết và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
Lợi nhuận cho thuê tại Vinhomes Ocean Park 2 thế nào?
Với quy mô lên tới 458ha và tích hợp nhiều loại hình bất động sản như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề và căn hộ cao cấp, dự án này mang lại tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê dao động từ 4% – 9% mỗi năm.
Theo quan sát của tôi, nhu cầu thuê căn hộ tại dự án đang rất cao, đặc biệt là từ đối tượng chuyên gia người nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp lớn, khách du lịch và các gia đình trẻ làm việc tại khu vực lân cận.
Vinhomes Ocean 2 mang đến đa dạng các loại sản phẩm
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê tại Vinhomes Ocean Park 2
Thị trường cho thuê bất động sản tại Vinhomes Empire đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào nhiều yếu tố quan trọng. Điển hình như hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, vị trí chiến lược với hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi, cùng sự phát triển không ngừng của khu vực lân cận. Các yếu tố này vừa đảm bảo tỷ suất lợi nhuận ổn định mà còn gia tăng giá trị bất động sản, mở ra nhiều cơ hội đầu tư và khai thác kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Tiện ích nội khu dự án
Hiểu được tâm lý và nhu cầu của khách thuê luôn muốn tìm kiếm một nơi ở nhộn nhịp, hiện đại và không gian sống đẳng cấp, nên chủ đầu tư đã xây dựng hệ thống tiện ích nội khu toàn diện tại dự án đáp ứng mọi nhu cầu an cư như:
Royal Wave Park: đây là biển hồ tạo sóng lớn bậc nhất thế giới đã vận hành, gồm các tổ hợp 6 bể tạo sóng rộng 5,4 ha; Hồ nước mặn quy mô hàng đầu châu Á Laguna rộng tới hơn 9,3 ha và công viên Sandy Park hơn 10.000 m2. Đây sẽ là điểm vui chơi giải trí mới của miền Bắc khi có thể phục vụ hàng ngàn du khách và cư dân.
Thực tế công viên Royal Wave Park
Phố Little Hong Kong: Khu phố thương mại này được thiết kế theo phong cách Hong Kong với nhiều cửa hàng, nhà hàng và quán cà phê, mang lại không gian mua sắm và giải trí sôi động. Khu phố này từ khi đi vào hoạt động đã là nơi giải trí của cư dân đồng thời thu hút cả khách du lịch, làm tăng giá trị cho thuê và kinh doanh tại khu vực này.
Khu phố Little Hong Kong thu hút hàng nghìn khách du lịch đổ về
Công viên trung tâm Empire Park rộng 7,5ha với 3 công viên chủ đề: Khải Hoàn, Ánh Sáng và Tình Yêu. Công viên này vừa là nơi vui chơi, khám phá vừa mang lại cảnh quan xanh mát cho cư dân và được ví như lá phổi xanh của khu đô thị.
Ngoài ra, dự án còn sở hữu đầy đủ các tiện ích hệ “Vin” như: Vinschool, Vincom, Vinmec, trạm sạc Vinfast…cùng hàng loạt tiện ích khác, sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu vui chơi, giải trí và học tập của các cư dân.
Hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện
Dự án nằm gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng đến các trung tâm kinh tế quan trọng như Hà Nội, Hải Phòng và Hạ Long. Điều này không chỉ giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn làm tăng giá trị bất động sản trong mắt các nhà đầu tư và người thuê tiềm năng.
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng giúp cư dân di chuyển nhanh chóng tới thủ đô Hà Nội
Cụ thể, từ dự án cư dân chỉ mất 5 phút di chuyển đến dự án Vinhomes Ocean Park 1, chỉ 5 phút chạy xe máy đến với nút giao Cổ Linh, 10 phút kết nối tới cầu Vĩnh Tuy – Hà Nội hay chỉ 45 phút di chuyển tới Hải Phòng thông qua quốc lộ 5B.
Cư dân có thể sử dụng dịch vụ xe buýt Vinbus để di chuyển thuận tiện tới trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Cư dân có thể di chuyển bằng xe điện Vinbus
Hệ thống giao thông công cộng phát triển giúp giảm thiểu chi phí đi lại và làm tăng sức hấp dẫn của khu đô thị đối với người thuê nhà, đặc biệt là những người làm việc tại trung tâm thành phố nhưng muốn sống trong một môi trường yên tĩnh và xanh mát.
Đánh giá có nên đầu tư cho thuê Vinhomes Ocean Park 2 từ CEO SaleReal
Theo đánh giá của tôi, với những ưu điểm về vị trí đắc địa, chính sách mua bán nhiều ưu đãi, hệ thống tiện ích toàn diện và hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, Vinhome Ocean Park 2 mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà tại khu vực này không ngừng gia tăng.
Phân tích giá thuê hiện tại và chi phí đầu tư
Hiện tại, giá cho thuê tại dự án có sự phân hoá rõ rệt về các loại hình nhà ở. Cụ thể, với dòng liền kề, chi phí ban đầu từ 7 tỷ đồng, nhà đầu tư hiện tại có thể cho thuê quanh mức giá từ 8 triệu đồng/tháng trở lên.
Hình thực tế dòng sản phẩm nhà liền kề tại dự án
Đối với dòng biệt thự, khách hàng và nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê với mức giá từ 20 triệu đồng/tháng cho mức đầu tư ban đầu từ 15 tỷ.
Hình thực tế dòng sản phẩm biệt thự tại dự án
Nhiều khách hàng tỏ ra e ngại với mức giá cho thuê này là khá thấp nhưng theo đánh giá của tôi, đây là một mức giá khá hợp lý cho một dự án mới được hình thành và nằm tại vùng ven thủ đô Hà Nội như khu đô thị này.
Tuy nhiên, với cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và sự dịch chuyển trung tâm kinh tế, công nghiệp từ khu Tây sang khu Đông Hà Nội, sẽ thu hút được rất nhiều cư dân về đây sinh sống trong tương lai. Do đó, khách hàng có thể yên tâm khi lựa chọn khai thác cho thuê bất động sản tại đây.
Ví dụ như, một dự án nổi tiếng tại Hưng Yên là Ecopark thời gian đầu cũng rất nhiều nhà đầu tư đắn đo, nhưng đến thời điểm hiện tại, giá cho thuê tại đây đã tăng vượt bậc, trên 15 triệu/tháng cho dòng liền kề.
Do đó, với những ưu thế của mình, tôi hoàn toàn tin tưởng vào tiềm năng cho thuê của dự án này trong năm 2024.
Cơ hội khai thác cho thuê từ các đối tượng khách hàng tiềm năng
Dự án thu hút sự quan tâm của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, đặc biệt là người nước ngoài, chuyên gia và các gia đình trẻ.
Người nước ngoài và các chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp và doanh nghiệp quốc tế tại Hà Nội thường là những người giàu có và trí thức nên có yêu cầu cao về an ninh và chất lượng cuộc sống.
Do đó, với một dự án đẳng cấp, hệ thống an ninh 24/7 và tiện ích nội khu đầy đủ, chắc chắn sẽ đáp ứng được nhu cầu của phân khúc khách hàng này.
Ngoài ra, với mức giá cho thuê phải chăng, dự án còn là nơi lý tưởng cho các gia đình trẻ, đặc biệt là những gia đình có con nhỏ, tìm kiếm không gian sống rộng rãi, có đầy đủ tiện ích vui chơi, giáo dục và y tế.
Để tối ưu hoá lợi nhuận cho thuê từ đối tượng khách hàng này, nhà đầu tư cần thiết kế phòng ngủ hợp lý, thông minh, sinh động. Những ưu điểm này sẽ đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và khả năng tăng giá thuê trong tương lai.
Với những phân tích chi tiết trên, tôi cho rằng Vinhomes Ocean Park 2 là lựa chọn lý tưởng để khai thác cho thuê bất động sản. Không những mang lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn ngay từ đầu, sản phẩm này còn hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
Nếu quý khách có nhu cầu đầu tư tại đây hãy liên hệ ngay hotline 0938.007.778 – CEO SaleReal Lưu Trung Quân sẽ hỗ trợ tư vấn lựa chọn sản phẩm đầu tư phù hợp nhất!
