- Lưu Trung Quân
Vinhomes Hải Vân Bay đang trở thành điểm nhấn trong chiến lược phát triển đô thị – du lịch của Đà Nẵng giai đoạn 2026–2030. Với quy mô hơn 512ha tại vịnh Nam Chơn và được phát triển bởi chủ đầu tư Vinhomes, dự án được định hướng trở thành trung tâm nghỉ dưỡng – thương mại – lưu trú ven biển phía Tây Bắc thành phố. Trong khi Bà Nà Hills tạo nên cú hích cho du lịch vùng núi, Vinhomes Làng Vân mang vai trò tương tự ở vùng biển, góp phần mở rộng không gian phát triển thứ hai và nâng tầm giá trị du lịch Đà Nẵng.
Bài viết dưới đây, chia sẻ bởi Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 15 năm kinh nghiệm bất động sản, sẽ phân tích các điều kiện, cơ chế và tác động kinh tế có thể giúp dự án trở thành “phố du lịch thứ hai” của thành phố trong những năm tới.
Sức hút của Hải Vân Bay không chỉ đến từ vị trí hay quy hoạch, mà còn từ những trải nghiệm giải trí mang tầm điểm đến. Khi Vinwonders xuất hiện, nơi đây sẽ trở thành trung tâm lễ hội và du lịch mới của Đà Nẵng.
Khám phá thêm tại: Vinwonders Vinhomes Hải Vân Bay
Tiềm năng hình thành “phố du lịch thứ 2” của Vinhomes Hải Vân Bay
Vinhome Hải Vân Bay sở hữu vị trí chiến lược tại vịnh Nam Chơn, cửa ngõ phía Tây Bắc Đà Nẵng, kết nối trực tiếp Bà Nà Hills, Cảng Liên Chiểu, cao tốc La Sơn – Túy Loan và trung tâm thành phố. Với quy hoạch đô thị – thương mại – nghỉ dưỡng, khu vực này đang nổi lên như cực tăng trưởng mới của du lịch Đà Nẵng.
Vị trí chiến lược gắn liền trục hạ tầng du lịch miền Trung
Từ Vinhomes Hải Vân, cư dân và khách du lịch chỉ mất 30 phút di chuyển đến Bà Nà Hills, 20 phút về trung tâm Đà Nẵng và 40 phút đến Huế qua cao tốc La Sơn – Túy Loan.
Vị trí này nằm trên trục giao thoa của hai hành lang du lịch lớn: tuyến Tây Bắc (Bà Nà – Hải Vân – Huế) và tuyến ven biển (Sơn Trà – Ngũ Hành Sơn – Hội An).
Vị trí giao thoa du lịch của Vinhome Hải Vân
Khu vực này còn đang được đầu tư mạnh với Cảng Liên Chiểu tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng, tuyến ven biển Nguyễn Tất Thành nối dài, và vành đai phía Bắc.
Khi hạ tầng hoàn thiện, khu đô thị này sẽ trở thành điểm trung chuyển mới của dòng khách nội địa và quốc tế, giúp kéo dài thời gian lưu trú tại Đà Nẵng.
Quy hoạch đô thị – du lịch kết hợp hiếm có
Khác với mô hình “resort biệt lập” thường thấy, Vinhome Hải Vân được quy hoạch là đô thị ven vịnh đa chức năng, gồm khu ở, khu nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và chuỗi công viên ven biển.
Trong đó, các hạng mục nổi bật như Vincom Open Mall 11ha, bến du thuyền, trung tâm hội nghị MICE, phố shophouse thương mại và công viên giải trí tạo nên chuỗi dịch vụ hoạt động quanh năm.
Phối cảnh quy hoạch dự án Vin Hải Vân
Điều này cho phép Hải Vân Bay không chỉ đón khách du lịch mà còn duy trì hoạt động kinh tế – thương mại thường xuyên, hình thành dòng traffic cư dân, doanh nghiệp và khách vãng lai liên tục.
Hiệu ứng cộng hưởng từ chiến lược mở rộng đô thị phía Tây Bắc
Thành phố Đà Nẵng đang định hướng Liên Chiểu trở thành trung tâm logistics và đô thị mới. Khi Cảng Liên Chiểu hoàn thành, khu vực này sẽ là cửa ngõ kinh tế – du lịch của miền Trung.
Việc Vinhomes phát triển đại đô thị tại đây tạo nên cú hích tương tự như Sun Group với Bà Nà Hills năm 2009, mở ra chu kỳ phát triển mới cho phía Tây thành phố.
Điều kiện để Hải Vân Bay thành phố du lịch mới của Đà Nẵng
Để Vin Hải Vân thật sự trở thành “phố du lịch thứ 2” sau Bà Nà Hills, dự án cần hội đủ ba yếu tố: sự cộng hưởng giữa các tập đoàn dẫn dắt, mô hình vận hành thương mại hóa bền vững, và định hướng quy hoạch rõ ràng từ chính quyền thành phố. Đây là nền tảng để hình thành giá trị lâu dài.
Sự cộng hưởng giữa hai tập đoàn dẫn dắt: Sun Group và Vingroup
Đà Nẵng đang sở hữu hai cực phát triển rõ ràng: Sun Group ở vùng núi (Bà Nà Hills, Sun World) và Vingroup ở vùng biển.
Một bên tạo ra biểu tượng du lịch, bên còn lại phát triển hạ tầng đô thị – thương mại – lưu trú. Khi hai cực này vận hành song song, thành phố sẽ có chuỗi du lịch hoàn chỉnh “từ núi xuống biển”, tăng gấp đôi khả năng phục vụ khách.
Mô hình vận hành “đô thị điểm đến”
Vinhomes Hải Vân không chỉ bán nhà hay nghỉ dưỡng, mà được xây dựng theo mô hình “destination city” – đô thị điểm đến, nơi cư dân, du khách và doanh nghiệp cùng tạo dòng giao thương.
Các tuyến phố thương mại ven vịnh, khu ẩm thực, trung tâm hội nghị, bến du thuyền sẽ vận hành 24/7, giúp thành phố có không gian du lịch hoạt động cả ngày lẫn đêm – yếu tố mà Bà Nà Hills chưa đáp ứng được.
Hỗ trợ từ quy hoạch tổng thể của thành phố Đà Nẵng
Theo Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045, khu vực Liên Chiểu được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp, logistics, du lịch và đô thị dịch vụ mới.
Vinhomes Làng Vân nằm trọn trong khu vực này, được thụ hưởng toàn bộ hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội và chính sách ưu tiên phát triển kinh tế vùng ven.
Tác động đến nhà đầu tư khi Vinhomes Hải Vân trở thành “phố du lịch”
Sự hình thành của Vinhomes Hải Vân Bay không chỉ thay đổi bản đồ du lịch Đà Nẵng mà còn mở ra cơ hội đầu tư mới. Khi dòng khách, dòng vốn và dòng thương mại hội tụ, khu vực này có thể trở thành cực tăng trưởng kép – vừa du lịch, vừa bất động sản khai thác.
Gia tăng dòng khách và lưu trú dài ngày
Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, hiện thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế chỉ 2,6 ngày. Khi có thêm điểm đến mới như Vinhome Hải Vân Bay, thời gian này có thể kéo dài lên 4–5 ngày nhờ kết hợp du lịch – thương mại – lưu trú.
Điều này giúp doanh thu du lịch tăng gấp đôi, đồng thời tạo thêm hàng loạt cơ hội kinh doanh F&B, lưu trú và dịch vụ giải trí.
Cú hích cho thị trường bất động sản du lịch – thương mại
Theo kinh nghiệm của tôi, các khu đô thị ven biển có hoạt động du lịch ổn định thường ghi nhận mức tăng giá 30–50% trong 3 năm đầu vận hành.
Với lợi thế sở hữu lâu dài và hệ sinh thái thương mại nội khu, Vinhome Hải Vân không chỉ thu hút nhà đầu tư trong nước mà còn hấp dẫn khách quốc tế, đặc biệt là nhóm second home và Airbnb.
Tạo trục phát triển bền vững cho toàn thành phố
Nếu Bà Nà Hills là điểm nhấn biểu tượng ở vùng núi, thì dự án của Vinhomes có thể trở thành “vùng lõi thương mại – du lịch” ở ven biển.
Hai cực này giúp Đà Nẵng phân bổ lại dòng khách, giảm tải cho trung tâm cũ, đồng thời mở rộng không gian kinh tế – du lịch ra khu vực Liên Chiểu, tạo cân bằng phát triển toàn thành phố.
Với vị trí chiến lược, quy hoạch đa chức năng và sự cộng hưởng giữa hai tập đoàn lớn, Vinhomes Hải Vân đang hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành “phố du lịch thứ 2” của Đà Nẵng – nơi kết nối du lịch, thương mại và đời sống đô thị. Khi Bà Nà Hills là biểu tượng giải trí, thì Vinhomes Làng Vân có thể là biểu tượng cho “đô thị du lịch sống được, kinh doanh được”.
Để hiểu rõ hơn chiến lược phát triển, tiềm năng tăng giá và mô hình khai thác thương mại, anh chị có thể liên hệ Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua hotline 0938.007.778 để nhận tư vấn chi tiết.
