- Lưu Trung Quân
Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Thái Sơn là công ty con của Vinhomes, đây là đơn vị không chỉ có vai trò trong việc xây dựng các công trình trong khu đô thị Vinhomes Smart City mà gần đây còn đăng ký hơn làm 2 dự án với tổng số vốn hơn 1 tỷ USD tại Bắc Giang và Tuyên Quang.
Trong bài viết này, ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal với 14 năm kinh nghiệm bất động sản và 10 năm bán Vinhomes sẽ chia sẻ đến quý khách những thông tin về Công ty Thái Sơn và vai trò trong sự thành công của dự án khu đô thị thông minh này.
Giới thiệu về Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Thái Sơn
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn là một trong những doanh nghiệp uy tín và nổi bật trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản tại Việt Nam. Được thành lập từ những năm đầu của thập kỷ 2000, Thái Sơn đã không ngừng lớn mạnh và khẳng định vị thế của mình thông qua việc thực hiện hàng loạt các dự án quy mô lớn và phức hợp trên khắp cả nước.
Lịch sử hình thành và phát triển
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn được thành lập từ những năm 2000 với mục tiêu trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản tại Việt Nam. Công ty có trụ sở tại số 7, đường Bằng Lăng 1, khu đô thị sinh thái Vinhomes River, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội.
Thái Sơn đã tham gia hàng loạt dự án lớn trong nước
Trải qua hơn 20 năm hoạt động, Thái Sơn đã từng bước phát triển mạnh mẽ, từ việc thực hiện các dự án xây dựng cơ bản đến việc tham gia vào các dự án lớn, có tầm ảnh hưởng quốc gia.
Với nền tảng là công ty mẹ Vinhomes, Công ty đã không ngừng mở rộng quy mô và phạm vi hoạt động, từng bước khẳng định vị thế của mình trên thị trường xây dựng.
Sứ mệnh và tầm nhìn
Sứ mệnh của Thái Sơn là đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành xây dựng Việt Nam thông qua việc cung cấp các dịch vụ xây dựng chất lượng cao, an toàn và hiệu quả. Công ty cam kết mang lại giá trị tối ưu cho khách hàng và cộng đồng, đồng thời duy trì các tiêu chuẩn cao về môi trường và an toàn lao động.
Sứ mệnh Thái Sơn cung cấp các dịch vụ xây dựng chất lượng cao
Tầm nhìn chiến lược của Thái Sơn là trở thành một tập đoàn xây dựng hàng đầu, tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ hiện đại và phát triển các dự án bền vững.
Công ty đặt mục tiêu không chỉ đáp ứng mà còn vượt qua các tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng, góp phần xây dựng những công trình hiện đại, chất lượng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Các dự án nổi bật đã thực hiện
Dự án Vinhomes Smart City: Thái Sơn đã hợp tác với Vinhomes trong việc phát triển một phần quan trọng của dự án đại đô thị Vinhomes Smart City. Dự án này nổi bật với các tiện ích thông minh, công viên trung tâm và hệ thống giao thông đồng bộ, góp phần tạo nên một môi trường sống đẳng cấp cho cư dân.
Hình thực tế Vinhomes Smart City
Dự án Khu đô thị Sala: Thái Sơn là một trong những đơn vị thi công chính của Khu đô thị Sala tại Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh. Dự án này là một khu đô thị cao cấp với quy mô lớn, tích hợp các khu căn hộ, biệt thự, văn phòng và trung tâm thương mại, mang lại một phong cách sống hiện đại và tiện nghi.
Thái Sơn là đơn vị thi công chính khu đô thị Sala
Dự án Cầu Thủ Thiêm 2: Là một trong những công trình hạ tầng quan trọng, Thái Sơn đã góp phần vào việc xây dựng Cầu Thủ Thiêm 2, nối liền khu đô thị mới Thủ Thiêm với trung tâm thành phố, góp phần quan trọng vào sự phát triển hạ tầng giao thông của TP. Hồ Chí Minh.
Thái Sơn tham gia vào xây dựng cầu Thủ Thiêm 2
Vai trò của Thái Sơn trong dự án Vinhomes Smart City
Theo tôi, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã đóng góp quan trọng vào thành công của Vinhomes Smart City thông qua việc tham gia vào quá trình triển khai và chuyển nhượng các lô đất của dự án này.
Vinhomes Smart City là một đại đô thị thông minh có quy mô lên đến 280ha, nằm tại khu vực Tây Mỗ – Đại Mỗ, Hà Nội. Dự án được phát triển toàn diện về 4 mặt, gồm: An ninh thông minh, Vận hành thông minh, Cộng đồng thông minh, Căn hộ thông minh.
Ngoài ra, cư dân tại dự án còn được tận hưởng thêm chuỗi tiện ích đẳng cấp như: công viên 16 chủ đề, hồ nước ngọt nhân tạo lớn nhất Việt Nam, công viên gym với hơn 1000 máy tập, hệ thống trường học Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec, và xe bus điện Vinfast.
Vai trò và trách nhiệm của Thái Sơn
Trong dự án này, Thái Sơn chịu trách nhiệm triển khai và chuyển nhượng một phần dự án cho các đơn vị lớn. Cụ thể, Công ty đã được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển nhượng một phần dự án đầu tư khu đô thị nói trên cho Công ty Capitaland, Công ty HBI và Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.
Chuyển nhượng dự án cho Công ty CapitaLand
Dự án có tên Xây dựng các khu chức năng tại lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01 và C3-CX02. Hiện nay là phân khu Lumi Hà Nội, với tổng diện tích khu đất gần 5,6 ha, khởi công vào quý I/2024.
Dự án được triển khai theo nhiều giai đoạn, cung ứng cho thị trường khoảng 3.950 căn hộ được phân bố trong 9 tòa tháp có chiều cao từ 29 đến 35 tầng.
Tổng mức đầu tư (tạm tính theo số liệu của nhà đầu tư và được tách ra từ tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ) là 7.075 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư là 1.415 tỷ đồng; vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác là 5.660 tỷ đồng.
Chuyển nhượng dự án cho Công ty HBI
Vào tháng 9/2019, Thái Sơn được cho phép chuyển nhượng 4 khu đất khác ty cho CTCP HBI. Quy mô phần dự án chuyển nhượng hơn 3ha, bao gồm các lô đất có ký hiệu: F4-CH04, F4-CH05, F4-CX03, GT2.
Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng giữa Thái Sơn và HBI tạm tính là 5.596 tỷ đồng. Hiện nay, các lô đất này được sử dụng để xây dựng phân khu The Imperia.
Phân khu này gồm 5 toà I1, I2, I3, I4, I5 đã được triển khai vào giai đoạn 2020 – 2021, nằm trục ngã 3 đại lộ trung tâm, nhìn ra hồ điều hoà. Đến nay 4 toà đã được bàn giao cho cư dân, và toà I5 sẽ được bàn giao vào tháng 6/2024.
Chuyển nhượng dự án cho Công ty BĐS Phương Đông Hà Nội
Cũng trong tháng 9/2019, UBND Tp. Hà Nội cho phép Thái Sơn chuyển nhượng 2 khu đất ký hiệu: F5-CH02 và F5-CX01 để phía trên xây dựng nhà ở cao tầng, sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm.
Quy mô phần chuyển nhượng này là hơn 3,3ha. Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng, tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư và được tách từ tổng mức đầu tư dự án Vinhomes Smart City, là khoảng 5.318 tỷ đồng.
Vai trò của việc chuyển nhượng này đối với sự phát triển Vinhomes Smart City
Việc chuyển nhượng các lô đất có vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển tổng thể của dự án, đặc biệt là mang lại nhiều lợi ích chiến lược và tài chính khi hợp tác với các đối tác lớn có uy tín trên thị trường.
Huy động vốn
Theo tôi, việc chuyển nhượng các lô đất cho các công ty khác giúp Thái Sơn và Vinhomes huy động vốn một cách nhanh chóng và hiệu quả, giảm thiểu rủi ro tài chính khi thực hiện dự án quy mô lớn như Vinhomes Smart City. Việc này giúp đảm bảo dòng tiền cần thiết để tiếp tục phát triển và hoàn thiện các hạng mục công cộng khác và vận hành dự án.
Đồng thời, sự hợp tác này cũng mang lại cơ hội phát triển cho các đối tác. Việc xây dựng các phân khu được chuyển nhượng nằm trong đại đô thị Vinhomes Tây Mỗ với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, đa dạng sẽ giúp cho các dự án này gây được sự chú ý trên thị trường.
Theo đánh giá của tôi, đây là một chiến lược hợp tác win-win, giúp tất cả các bên tham gia đều hưởng lợi.
Tối ưu hóa nguồn lực
Việc chuyển nhượng các lô đất cho các công ty như Capitaland, HBI đã có sự lựa chọn và tính toán tỉ mỉ, từ đó cho phép tối ưu hóa nguồn lực, tập trung vào các phần khác của dự án mà Vinhomes có thế mạnh nhất, nhờ đó đảm bảo chất lượng xây dựng của các dự án và công trình công cộng.
Đồng thời, các đối tác này có kinh nghiệm, công nghệ, và tài chính để phát triển các phân khu được chuyển nhượng một cách hiệu quả. Ví dụ như phân khu Imperia Smart City, do HBI xây dựng là một dự án căn hộ cao cấp được đánh giá cao trên thị trường.
Đẩy nhanh tiến độ dự án
Với sự tham gia của nhiều công ty có năng lực và uy tín trên thị trường bất động sản, sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng các hạng mục khác nhau tại khu đô thị này. Điều này đảm bảo dự án hoàn thành đúng thời hạn và cư dân có thể sớm tận hưởng các tiện ích đẳng cấp phục vụ nhu cầu sống.
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã chứng minh vai trò của mình là một đối tác tin cậy và đáng tin cậy trong dự án Vinhomes Smart City. Với việc tham gia vào quá trình triển khai xây dựng và chuyển nhượng nhanh chóng các lô đất cho các đối tác lớn, Thái Sơn đã có những đóng góp lớn vào sự thành công của dự án. Theo ông Lưu Trung Quân, CEO SaleReal, sự hợp tác hiệu quả giữa Thái Sơn và Vingroup không chỉ mang lại những công trình vượt trội về chất lượng mà còn góp phần vào sự phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng, đồng thời khẳng định vị thế của đơn vị này trên thị trường.
