- Lưu Trung Quân
Các loại hình nhà ở tại Vinhomes Royal Island rất đa dạng, đáp ứng được những tiêu chuẩn cao cấp và mang lại giá trị đầu tư lâu dài cho cư dân và giới đầu tư. Nhờ vào vị trí thuận lợi, độc đáo và quy hoạch bài bản, khu đô thị mang đến những sản phẩm đẳng cấp khác biệt trên thị trường bất động sản.
Trong bài viết này, ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal với 14 năm kinh nghiệm bất động sản và 10 năm bán Vinhomes sẽ chia sẻ đến quý khách những loại hình nhà ở và giá trị đầu tư tại đại đô thị Vinhomes Royal Island.
Các loại hình sản phẩm nhà ở tại Vinhomes Royal Island
Vinhomes kiến tạo với diện tích lên đến 870ha và 11 phân khu, khu đô thị sinh thái này cung cấp nhiều loại hình nhà ở đa dạng bao gồm nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, biệt thự đơn lập và dinh thự. Với diện tích rộng lớn và đi kèm với các tiện ích cao cấp, phục vụ nhu cầu khác nhau của cư dân.
Tổng quan 11 phân khu tại Vinhomes Royal Island
Dưới đây là phân tích của tôi về những loại hình sản phẩm nhà ở đang hiện hữu tại dự án này.
Loại hình | Diện tích | Thiết kế không gian sống | Mục đích sử dụng | Ưu điểm | Nhược điểm |
Nhà liền kề | 63m² – 100m² | Diện tích mặt tiền từ 5-7m, thiết kế các căn nhà 4 đến 5 tầng hiện đại, liên kết với nhau tạo tổng thể kiến trúc đồng bộ và đẹp mắt. Không gian sống ấm cúng và thoải mái. | Sản phẩm này được bán với giá từ 8 -10 tỷ đồng, phù hợp cho các gia đình trẻ và người muốn không gian sống và tiện ích đẳng cấp nhưng với tầm tài chính vừa phải. | Giá thành hợp lý, thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình trẻ yêu thích lối sống cộng đồng. | Ít sự riêng tư hơn và thiết kế đồng bộ mặt ngoài nên sẽ không thích hợp cho những ai yêu thích sự khác biệt cho căn nhà. |
Shophouse | 100m² – 120m² | Thiết kế 4 tầng, 2 lối đi riêng biệt và mặt tiền rộng lớn. Tầng trệt dùng cho kinh doanh, các tầng trên là không gian sinh hoạt gia đình. | Vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc kinh doanh và ở. | Tọa lạc tại mặt tiền đường Hạnh Phúc và Tương lai , đồng thời kết hợp giữa kinh doanh và sinh sống nên mang lại tiềm năng kinh doanh sinh lời cao. | Chi phí đầu tư ban đầu lớn, và phí quản lý cao hơn. |
Biệt thự song lập | 180m² – 250m² | Không gian các căn biệt thự được thiết kế sang trọng, tinh tế và thông minh. Phần lớn các căn biệt thự này có một mặt hướng ra các trục đường còn một mặt hướng đến hồ nước mặn nội khu, đem đến sự hài hoà với thiên nhiên cho gia chủ | Phù hợp cho các gia đình đông thành viên cần một không gian sống hiện đại và tiện nghi | Không gian sống rộng rãi, tiện ích cao cấp, tầm nhìn đẹp khi hướng ra hồ nước mặn | Giá thành cao, phù hợp với gia đình có tài chính mạnh hoặc người mua đầu tư |
Biệt thự đơn lập | 280m² – 350m² | Thiết kế sang trọng, kết hợp giữa phong cách hiện đại và cổ điển. Mỗi căn nhà đều có 15% diện tích mặt tiền để xây dựng một khoảng vườn riêng. Mật độ xây dựng thấp, không gian sống rộng rãi. | Những thương gia, tầng lớp thượng lưu muốn tìm không gian sinh sống cho gia đình đông thành viên hay không gian riêng tư để nghỉ dưỡng | Diện tích rộng lớn, đảm bảo mọi thành viên đều có không gian riêng tư. vị trí đẹp nhờ view sông và bãi biển nước mặn sau nhà | Giá thành cao nhất trong số các căn hộ tại đảo. Chi phí quản lý vận hành cao. |
Dinh thự | 380 – 500m² | Thiết kế hoành tráng, nội thất đẳng cấp. Mỗi căn có khu vườn rộng lớn, hồ bơi riêng và tiện ích hiện đại. | Phù hợp cho những gia chủ thuộc tầng lớp thượng lưu, yêu thích không gian riêng tư và đẳng cấp | Không gian sống xa hoa, tiện ích cao cấp, riêng tư tuyệt đối. | Giá thành cực kỳ cao, phù hợp với giới thượng lưu. |
Quý khách đã tìm hiểu về các loại hình nhà ở tại Vinhomes Royal Island, nhưng giá bán cụ thể thế nào? Đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây nhé:
Các sản phẩm căn hộ này trải đều và bố trí hợp lý trên các phân khu nên khi sinh sống tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng hàng loạt các tiện ích đẳng cấp và tiện nghi như:
- Hệ thống an ninh 24/24 với đội ngũ bảo vệ và camera giám sát, đảm bảo sự an toàn và yên tĩnh cho cư dân.
- Hệ thống 7 trường học quốc tế và tư nhân hiện đại, chất lượng cao, nổi bật nhất là trường phổ thông liên cấp quốc tế Vinschool.
- Sân Golf 36 lỗ rộng lớn với 2 loại địa hình là sân đầm lầy và sân hồ, đem đến môi trường tập luyện đẳng cấp bậc nhất cho cư dân. Các khu vực tập thể thao như gym, sân bóng đá, bóng rổ, tennis…đều được trang bị đầy đủ.
- Tiện ích giải trí như: Học viện cưỡi ngựa Hoàng gia, bến du thuyền, Vinwonder, khu vui chơi….
Giá trị đầu tư các loại hình sản phẩm nhà ở tại Vinhomes Royal Island
Vinhomes Vũ Yên không chỉ là một khu đô thị sinh thái đẳng cấp mà còn là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ tiềm năng tăng giá, tính thanh khoản cao và lợi nhuận từ việc cho thuê. Dưới đây là những phân tích chi tiết của tôi về giá trị đầu tư các loại hình này tại dự án.
Tiềm năng tăng giá
Theo đánh giá của tôi, dự án này sở hữu rất nhiều yếu tố quan trọng mang tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt là nhờ vào vị trí độc đáo khi nằm tại đảo Vũ Yên và sự phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ của khu vực này.
Đây là hòn đảo trong lòng thành phố hiếm hoi tại Việt Nam nên nhờ đó mang đến không gian sống trong lành, mát mẻ cho cư dân cùng với phong thuỷ thịnh vượng.
Vinhomes Vũ Yên còn được kết nối với nhiều tuyến giao thông quan trọng, như cầu Vũ Yên 1 kết nối với khu đô thị mới Bắc sông Cấm và cầu Hoàng Gia kết nối dự án với trung tâm Hải Phòng.
Hình thực tế cây cầu Vũ Yên 1 kết nối dự án tới trung tâm Hải Phòng
Theo kinh nghiệm của tôi, vị trí đẹp luôn là ưu tiên hàng đầu của các cư dân và giới đầu tư khi mua nhà tại Việt Nam. Do đó, từ khi các sản phẩm tại dự án được mở bán, tốc độ bán hàng và lượng người săn đón rất cao, chứng tỏ sức hút của dự án cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Hải Phòng còn là một trong những thành phố lớn, phát triển nhanh nhất ở Việt Nam, với nhiều dự án hạ tầng quan trọng như đường cao tốc, cảng biển, sân bay và gần gũi với thủ đô Hà Nội.
Do đó, việc tọa lạc tại trung tâm thành phố giúp dự án sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, cải thiện chất lượng sống và giúp tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Dự án còn sở hữu tiện ích cao cấp phục vụ mọi tầng lớp cư dân và du khách như trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, Trường đua ngựa và khu vui chơi giải trí… tạo nên một môi trường sống hiện đại và tiện nghi.
Theo tôi, những yếu tố này đóng góp không nhỏ vào tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, khi nhu cầu về nhà ở và bất động sản chất lượng cao ngày càng tăng.
Tính thanh khoản của các sản phẩm
Từ khi ra mắt, Vinhomes Royal Island luôn là một trong những dự án hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng, cũng như tốc độ bán hàng rất nhanh. Do đó, gia tăng tính thanh khoản và dễ dàng giao dịch trên thị trường cho các sản phẩm tại đây.
Các sản phẩm nhà ở tại dự án có thiết kế thông minh và nằm tại các vị trí hợp lý, phù hợp với mục đích sử dụng. Điển hình như shophouse nằm tại trục đường Hạnh Phúc huyết mạch, hay đối diện tuyến phố đi bộ nhộn nhịp, vừa để ở vừa có thể khai thác kinh doanh, nhờ đó mà dòng sản phẩm này rất dễ dàng mua bán, sang nhượng, cho thuê dù giá thành cao.
Biệt thự đơn lập và dinh thự, dù có giá thành cao, vẫn thu hút giới thượng lưu và các nhà đầu tư lớn nhờ không gian sống sang trọng, bãi biển sau nhà riêng tư và đầy đủ tiện ích đẳng cấp.
Ngoài ra, dự án được đầu tư bài bản vào hệ thống các tiện ích nổi bật như: phố đi bộ ven sông dài nhất Việt Nam, Quảng trường châu Âu, Trung tâm hội nghị tiệc cưới sang trọng và lớn nhất, sân Golf 36 lỗ, Học viện cưỡi ngựa đầu tiên tại Việt Nam, Vinwonder…
Hình thực tế quảng trường Châu Âu Vinhomes Royal Island
Theo tôi, những tiện ích này sẽ thu hút được lượng lớn cư dân và du khách, đặc biệt là những khách hàng Hà Nội, để tận hưởng và trải nghiệm cuộc sống thượng lưu, từ đó sẽ kéo theo sự gia tăng tính thanh khoản cho các sản phẩm tại đây.
Lợi nhuận từ việc cho thuê
Việc cho thuê các loại hình nhà ở tại dự án mang lại lợi nhuận hấp dẫn, đặc biệt là shophouse và biệt thự, nhờ vào vị trí đẹp, đẳng cấp và nhu cầu thuê cao.
Shophouse với vị trí đắc địa, nằm tại các tuyến phố sôi động và thiết kế đa năng, có thể mang lại lợi nhuận cao từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc văn phòng. Theo kinh nghiệm của tôi, các căn shophouse thường có tỷ suất lợi nhuận cho thuê từ 6-8% mỗi năm.
Hình phối cảnh Shophouse Vinhomes Vũ Yên
Biệt thự cũng là dòng sản phẩm có tiềm năng cho thuê cao, đặc biệt là đối với các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hải Phòng hay những cư dân lân cận tìm nơi nghỉ dưỡng riêng tư, an ninh 24/7.
Hình phối cảnh biệt thự đơn lập Vinhomes Vũ Yên
Với mức giá thuê cao và nhu cầu lớn từ các doanh nhân và chuyên gia, lợi nhuận từ việc cho thuê biệt thự có thể đạt tới 5-7% mỗi năm.
Với nhiều loại hình nhà ở đa dạng và giá trị đầu tư vượt trội, Vinhomes Royal Island khẳng định vị thế của mình như một khu đô thị sinh thái đẳng cấp và nổi bật. Các loại hình nhà ở từ nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập đến dinh thự đều mang lại sự tiện nghi, thoải mái, đáp ứng được mọi nhu cầu và phù hợp với đa dạng tầng lớp cư dân. Với cơ sở hạ tầng phát triển và vị trí đắc địa, dự án vừa đáp ứng nhu cầu sống sang trọng, đồng thời hứa hẹn mang lại lợi nhuận đầu tư bền vững trong tương lai.
Hãy liên hệ ngay với ông Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua số Hotline: 0938.007.778 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu những sản phẩm nhà ở tại dự án này.
