- Lưu Trung Quân
Các phân khu tại Vinhomes Royal Island là những mảnh ghép tạo nên một khu đô thị đẳng cấp và đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh của cư dân. Vinhomes Royal Island được Vinhomes quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng, mỗi phân khu đều mang một phong cách thiết kế riêng biệt, hài hòa với thiên nhiên và tiện ích hiện đại.
Để quý khách hiểu rõ hơn các phân khu tại dự án này cũng như điểm nổi bật của từng phân khu. Bài viết dưới đây Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal, người đã có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sẽ chia sẻ chi tiết để quý khách có cái nhìn tổng quan hơn về dự án này.
Để di chuyển thuận tiện đến dự án Vinhomes Royal Island, Cầu Hoàng Gia đóng vai trò quan trọng. Xem thông tin mới nhất về tiến độ và vai trò của cây cầu này đến dự án qua bài viết đưới đây:
Khám phá 11 phân khu tại Vinhomes Royal Island
Dự án có quy mô lên đến 870ha, được quy hoạch thành 11 phân khu, gồm: Đảo Vua, Kinh Đô, Tài Lộc, Miyabi, Komorebi, Hoàng Thành, Golf Land, Đảo Thiên Đường, Royal Riverside, Quý tộc và Hoàng Gia. Dưới đây, tôi sẽ chia sẻ tổng quan về 11 phân khu này.
Vị trí 11 phân khu tại Vinhomes Royal Island
Phân khu Đảo Vua
Phân khu Đảo Vua là phân khu đóng nằm tại cửa ngõ của khu đô thị này, tiếp nối với cầu Vũ Yên 1. Tại đây có 662 căn nhà ở thấp tầng, gồm biệt thự đơn lập, song lập, shophouse và liền kề. Với số lượng liền kề và shophouse gần bằng nhau, đem đến sự cân bằng cho nhịp sống tại phân khu này.
Đảo Vua nằm ở chân cầu Vũ yên, toàn bộ phía Đông Bắc tiếp giáp với sông Ruột Lợn. Giáp với phân khu Kinh Đô về phía Tây và phía Nam giáp với Golf Land.
Vị trí phân khu Đảo Vua
Vị trí này vừa tạo nên cảnh quan sông nước thoáng mát đồng thời dễ dàng kết nối với thành phố mới Hải Phòng trong vòng 10 phút và các phân khu khác trong dự án.
Từ phân khu này, cư dân cũng chỉ mất 15 phút để đến trung tâm thành phố Hải Phòng thông qua cầu Hoàng Gia, tạo sự thuận tiện cho công việc, học tập, và vui chơi giải trí của cư dân.
Tại phân khu này, chủ đầu tư phát triển các căn biệt thự đơn lập trải dọc theo sông Ruột Lợn, và các căn shophouse nằm trên trục đường Hạnh Phúc, trung tâm của phân khu là các căn biệt thự song lập.
Các loại hình phát triển tại phân khu
Biệt thự đơn lập có 74 căn, diện tích đất từ 180 – 460m2, được thiết kế cao 4 tầng, chủ yếu nằm dọc theo sông Ruột Lợn và chỉ có 4 căn là biệt thự đảo.
Các căn biệt thự tại đây có thiết kế 4 mặt thoáng hướng ra công viên nội khu và view sông, mang đến một không gian sống như tại nơi nghỉ dưỡng cao cấp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích mô hình biệt thự ven sông.
Biệt thự song lập có 132 căn, diện tích đất từ 180 – 285m2, được thiết kế cao 4 tầng. Các căn biệt thự song lập tại đây chủ yếu nằm ở trung tâm, một mặt tiếp giáp với đường Đảo Vua 2, một mặt giáp với bãi tắm nước mặn sau nhà.
Liền kề Đảo Vua có 203 căn, diện tích đất từ 108 – 172m2, chiều cao 4 tầng, nằm trải dài theo hai trục đường Đảo Vua và Đảo Vua 1. Liền kề được chia thành 2 loại: 100 căn liền kề view sông và 133 căn liền kề đảo.
Shophouse có 253 căn, diện tích đất từ 90 – 230m2, cao 4 tầng, nằm dọc theo 2 trục đường Tương Lai và Hạnh Phúc, nên khả năng khai thác kinh doanh của shophouse tại đây được đánh giá rất cao.
Tiện ích phân khu Đảo Vua
Với mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích tại đây được sử dụng để xây dựng cảnh quan xanh và biển nước mặn. Xen kẽ giữa các căn biệt thự đơn lập là các công viên nhiệt đới ven sông, đem đến không gian xanh, trong lành.
Trung tâm phân khu còn có Ngự Hoa Viên rộng lớn, là công viên mang phong cách cung đình, đem đến cảnh quan xanh mát cho các căn biệt thự song lập tại đây.
Theo đánh giá của tôi, nổi bật nhất trong hệ thống tiện ích tại phân khu này là Vincom Mega Mall theo phong cách Life Design Mall đẹp nhất. Trung tâm thương mại này được thiết kế 4 tầng nổi, tổng diện tích mặt sàn lên đến 14ha, là nơi quy tụ của hàng trăm thương hiệu trên thế giới, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm của cư dân.
Phân khu Kinh Đô
Phân khu Kinh Đô là một phân khu đóng, nằm tại ngã ba sông Cấm và sông Ruột Lợn, gần gũi với cầu Hoàng Gia và cầu Vũ Yên 1. Theo đánh giá của tôi, đây là một vị trí đẹp, thuận tiện nhất tại dự án. Với 960 sản phẩm nhà ở thấp tầng cùng với cảnh quan sông và bãi tắm nước mặn, đem đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho gia chủ.
Vị trí phân khu Kinh Đô
Phân khu này có một vị trí rất thuận tiện. Khi phía Đông giáp với phân khu Đảo Vua và trục đường Hạnh Phúc, phía Nam giáp với phân khu Tài Lộc và tuyến phố đi bộ ven sông dài nhất Việt Nam.
Phía Bắc và phía Tây giáp lần lượt với sông Ruột Lợn và sông Cấm, đem đến cảnh quan sông nước trong lành, mát mẻ và giá trị phong thuỷ thịnh vượng cho các gia chủ tại đây.
Đồng thời, vị trí của phân khu cũng kế cận với cả 2 cây cầu Hoàng Gia và Vũ Yên 1, đây là 2 cây cầu giúp kết nối dự án với các địa điểm quan trọng trong thành phố, như sân bay Cát Bi, cảng Hải Phòng, trung tâm thành phố… mang lại lợi thế rất lớn cho phân khu này cũng như các cư dân tại đây.
Đây phân khu đóng lớn thứ 3 tại Vinhomes Vũ Yên sau sau Hoàng Gia và Golf Land, phân khu sở hữu hệ sinh thái riêng biệt để xây dựng đến 70% các căn biệt thự đảo và các căn biệt thự đơn lập trải dài theo sông Cấm và sông Ruột Lợn.
Loại hình sản phẩm | Số lượng | Diện tích | Mật độ xây dựng | Điểm nổi bật |
Biệt thự đơn lập | 291 căn Trong đó: 95 căn view sông và 196 căn biệt thự đảo | 250 – 750m2 | 30 – 50% | Thiết kế 4 tầng, nằm dọc theo sông Cấm, sông Ruột Lợn và các trục đường nội bộ. |
Biệt thự song lập | 261 căn biệt thự đảo | 180 – 290m2 | 50 – 55% | Thiết kế 4 tầng, nằm bên trong các trục đường nội bộ Kinh Đô và trung tâm phân khu |
Liền kề | 242 căn | 90 – 173m2 | 75 – 80% | Thiết kế 4 tầng, nằm dọc theo đường Kinh Đô bao quanh phân khu, tất cả đều có biển nước mặn sau nhà |
Shophouse | 166 căn | 90 – 225m2 | 75 – 80% | Cao 4 tầng, dọc theo trục Hạnh Phúc, Kinh Đô 1, Kinh Đô 12, đem lại lợi thế kinh doanh lớn |
Theo đánh giá của tôi, dù có vị trí khá giống nhau nhưng phân khu Kinh Đô có nhiều ưu điểm và đáng sống hơn nhiều so với phân khu Đảo Vua kề bên.
Với diện tích lớn, bên trong phân khu có rất nhiều công viên nội khu mang các chủ đề đa dạng, công viên nhiệt đới ven sông rộng lớn. Những công viên này sẽ vừa là nơi thư giãn giải trí cho cư dân, vừa làm tăng diện tích mảng xanh, mang lại không khí trong lành.
Phân khu Tài Lộc
Đây là phân khu mở duy nhất tại dự án, cũng là phân khu được mở bán đầu tiên. Hơn 1800 sản phẩm tại đây là các căn shophouse, được chia thành shophouse liền kề và các căn shophouse tứ lập. Phân khu này được định vị trở thành trung tâm vui chơi, giải trí của cả dự án.
Phân khu này trải dài 3km theo sông Cấm, phía bắc giáp với phân khu Kinh Đô, phía Đông giáp với phân khu Golf Land và phía Nam giáp với phân khu Miyabi.
Vị trí phân khu Tài Lộc
Vị trí của phân khu này còn gần gũi với cầu Hoàng Gia và được ôm trọn bởi trục đường Hạnh Phúc huyết mạch, đem lại lợi thế rất lớn cho việc di chuyển của cư dân và thành phố và khai thác kinh doanh mang lại lợi nhuận cao.
Phân khu này được quy hoạch gồm tuyến phố đi bộ ven sông dài 3km đẹp nhất Việt Nam, trải dài theo 1868 căn nhà ở. Xen kẽ vào đó là các tiện ích nổi bật như công viên K-park và Quảng trường châu Âu rộng lớn với biểu tượng là tháp mặt trời cao 45m và sân khấu trình diễn nhạc nước 3D.
Shophouse liền kề | Biệt thự tứ lập | |
Diện tích | 67m2 – 190m2 | 105 – 204m2 |
Số lượng | 1.748 căn | 120 căn |
Đặc điểm | Cao 4 tầng, diện tích đa dạng, nằm dọc theo trục đường Hạnh Phúc và tuyến phố đi bộ | Cao 4 tầng, có hơn 1 nửa số lượng các căn biệt thự này nằm dọc theo tuyến phố đi bộ, còn lại nằm xen kẽ trong các shophouse liền kề |
Giá bán | 9 -30 tỷ | Chưa cập nhật |
Phân khu Miyabi
Phân khu Miyabi là phân khu đóng nằm dọc theo sông Cấm, được hợp tác phát triển bởi Vingroup và Nomura Nhật Bản. Với quy mô 469 căn nhà ở thấp tầng mang đậm phong cách Nhật Bản, đây là nơi sống lý tưởng cho những ai yêu thích chất sống nhẹ nhàng, yên bình chuẩn Nhật.
Vị trí phân khu Miyabi
Theo đánh giá của tôi, đây là một phân khu có vị trí hài hoà giữa sự thuận tiện và yên tĩnh khi nằm giữa phân khu Tài Lộc nhộn nhịp và phân khu Komorebi, Đảo Thiên Đường yên tĩnh.
Phân khu này một mặt cũng giáp với tuyến đường Hạnh Phúc, tuyến đường huyết mạch để kết nối với các phân khu khác trong dự án. Các tuyến đường Miyabi và Miyabi 1 giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trường học, Trung tâm hội nghị tiệc cưới và Đảo thiên đường.
Đây là phân khu sở hữu nhiều loại hình nhà ở nhất tại dự án. Với quy mô 469 sản phẩm và đại đa số đều có bãi tắm nước mặn sau nhà. Các căn nhà ở đây được thiết kế theo phong cách nhật Bản, mái dốc nhẹ và được trang trí những họa tiết mặt ngoài kiểu Nhật Bản.
Mặt bằng phân khu Miyabi Vinhomes Royal Island
Loại hình | Số lượng | Diện tích | Chiều cao | Vị trí và đặc điểm |
Biệt thự đơn lập | 38 căn | 240 – 400m2 | 4 tầng | nằm tại vùng lõi phân khu, có bãi tắm nước mặn sau nhà |
Biệt thự đơn lập nhà phố | 3 căn | 200 – 330m2 | 4 tầng | nằm tại căn góc và xẻ góc, 2 – 3 mặt tiền đường nội khu |
Biệt thự song lập | 330 căn | 175 – 390m2 | 4 tầng | nằm tại các trục đường nội bộ, có bãi tắm nước mặn sau nhà |
Biệt thự song lập nhà phố | 24 căn | 140 – 180m2 | 4 tầng | nằm dọc theo 2 trục đường Hạnh Phúc và Miyabi 1, sở hữu tiềm năng kinh doanh |
Shophouse | 74 căn | 100 – 160m2 | 5 tầng | nằm dọc theo 2 trục đường Hạnh Phúc và Miyabi 1. |
Hệ thống 2 công viên chủ đề rộng lớn mang đậm phong cách Nhật Bản, là công viên Zen Park và công viên Ikigai Park. Những công viên này mang cảnh quan đặc trưng của văn hoá Nhật như hồ cá Koi, cầu gỗ đỏ, cổng torii, vườn tùng la hán.
Những tiện ích này được bố trí đan xen lẫn nhau, sẽ mang đến cho cư dân Miyabi những trải nghiệm như đang sống ở đất nước mặt trời mọc. Đây có thể xem như một đặc quyền thượng lưu dành riêng cho cư dân phân khu này.
Phân khu Komorebi
Phân khu Komorebi là phân khu đóng mang phong cách Nhật Bản, nằm phía Tây Nam của dự án và giáp với phân khu Hoàng Thành. Đây là phân khu thứ 2 được hợp tác giữa Vingroup và Nomura, nối tiếp sau phân khu Miyabi. Với 352 căn biệt thự đều có hồ nước mặn sau nhà, đây là nơi ở lý tưởng cho những ai yêu thích sự đẳng cấp, theo phong cách tinh tế Nhật Bản.
Vị trí phân khu Komorebi
Phân khu Komorebi nằm bên trong vùng lõi của dự án, giữa phân khu Miyabi và Hoàng Thành, gần ngã ba sông Cấm và sông Bạch Đằng. Đặc biệt, phân khu này không tiếp giáp với các trục giao thông chính của đảo, tạo nên không gian yên tĩnh và riêng tư.
Khu vực này còn được sở hữu bởi hai công viên chủ đề Nhật Bản là Sakura Park 2 ha và Ikigai Park 2,4 ha, với các cảnh quan đặc trưng như hồ cá koi, cầu gỗ đỏ, và vườn tùng la hán.
Komorebi là một trong những phân khu không có shophouse và biệt thự nhà phố, Lõi trung tâm là biển hồ nước mặn, giúp cho tất cả các căn biệt thự có phía trước là những cung đường nội bộ yên tĩnh, được trang trí cây xanh, artwork mang phong cách Nhật Bản, phía sau là hồ nước mặn trải cát trắng.
Các căn nhà ở đây được thiết kế theo phong cách nhật Bản, mái dốc nhẹ và được trang trí những họa tiết mặt ngoài kiểu Nhật Bản.
Loại hình | Số lượng | Diện tích | Chiều cao | Vị trí và đặc điểm |
Biệt thự đơn lập | 21 căn | 230 – 370m2 | 4 tầng | Nằm bên trong 2 trục đường Komorebi 2 và Komorebi 3, bên trong vùng lõi phân khu Komorebi. Thiết kế kiến trúc Nhật Bản độc đáo cùng 4 mặt sân vườn hướng ra hồ nước mặn |
Biệt thự song lập | 331 căn | 150 – 385m2 | 4 tầng | Nằm tại các trục đường Komorebi, nổi bật bởi kiến trúc Nhật Bản độc đáo cùng 3 mặt tiền rộng mở hướng ra hồ nước mặn |
Phân khu Hoàng Thành
Phân khu Hoàng Thành là phân khu đóng nằm tại vùng lõi của dự án. Với quy mô 925 căn nhà ở thấp tầng, khoảng 70% các căn biệt thự tại đây có bãi tắm biển ngay sau nhà, còn 30% hướng ra sông Cấm và sông sinh thái, đem đến không gian sống đẳng cấp, sang trọng và yên tĩnh cho cư dân.
Phân khu Hoàng Thành tọa lạc tại vị trí tam giác vàng của thành phố đảo Vinhomes Royal Island, giáp với phân khu Đảo Thiên Đường và hai phân khu mang phong cách Nhật Bản Miyabi và Komorebi. Theo đánh giá của tôi, vị trí này mang lại lợi thế chiến lược, vừa dễ dàng kết nối với các khu vực tiện ích vừa mang không gian yên tĩnh và riêng tư.
Vị trí phân khu Hoàng Thành
Điểm nhấn lớn nhất của phân khu Hoàng Thành là mô hình biệt thự đảo. Tại phân khu này, có đến 70% biệt thự liền kề có bãi tắm biển nước mặn phía sau nhà, 30% còn lại là những căn biệt thự hướng ra sông Cấm và sông sinh thái nối giữa sông Cấm – sông Ruột Lợn.
Loại hình | Số lượng | Diện tích | Chiều cao | Vị trí và đặc điểm |
Biệt thự đơn lập | 185 căn | 250 – 570m2 | 4 tầng | Nằm dọc theo sông Cấm và một số các trục đường nội bộ Hoàng Thành. Dòng sản phẩm được chia thành 2 loại chính: biệt thự hướng ra sông Cấm và biệt thự đảo với bãi tắm biển nước mặn phía sau nhà |
Biệt thự song lập | 619 căn | 180 – 320m2 | 4 tầng | Nằm dọc theo sông sinh thái nối giữa sông Cấm & sông Ruột Lợn và các trục đường nội bộ Hoàng Thành, được chia thành 2 loại: biệt thự hướng ra sông sinh thái và biệt thự đảo, |
Liền kề | 55 căn | 90 – 190m2 | 4 tầng | Nằm tại 2 trục đường Hoàng Thành và Hoàng Thành 3B. 100% liền kề Hoàng Thành đều sở hữu bãi tắm biển nước mặn phía sau nhà |
Shophouse | 66 căn | 90 – 220m2 | 4 tầng | Nằm dọc theo trục đường Hạnh Phúc, mang lại lợi thế kinh doanh lớn |
Phân khu Hoàng Thành sở hữu trung tâm hội nghị tiệc cưới Royal Palace sang trọng bậc nhất Việt Nam, nằm ngay trong lòng phân khu.
Được thiết kế với 3 khối nhà biểu tượng là King, Prince, Princess, sức chứa lên tới 3.000 người trong nhà và sức chứa lên tới 2.000 người ngoài trời, Royal Palace được xem như biểu tượng của phân khu Hoàng Thành, nâng tầm giá trị cho những chủ nhân nơi đây.
Ngoài ra, phân khu này còn sở hữu công viên sinh thái rộng 7,5ha, lớn nhất tại dự án, đem đến cảnh quan xanh mát, trong lành và cải thiện sức khoẻ cho cư dân.
Phân khu Đảo Thiên Đường
Phân khu Đảo Thiên Đường là phân khu đóng nằm tại trung tâm dự án, đối diện với phân khu Golf Land rộng lớn. Với quy mô gồm 551 căn nhà ở thấp tầng, được bao quanh bởi hồ nước mặn, phân khu Đảo Thiên Đường là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích không gian sống nghỉ dưỡng đẳng cấp, sang trọng.
Vị trí phân khu Đảo Thiên Đường
Phân khu Đảo Thiên Đường được tọa lạc tại trung tâm thành phố Đảo Hoàng Gia tiếp giáp với 3 trục đường huyết mạch là đường Hạnh Phúc, Tia Sáng và Tương Lai nên kết nối giao thông vô cùng thuận lợi.
Phân khu còn được bao bọc bởi các phân khu như Golf Land, Hoàng Thành, Miyabi và một phần phân khu Quý Tộc.
Từ phân khu này, cư dân có thể di chuyển sang các khu vực vui chơi sầm uất bậc nhất tại trong khu đô thị thành phố đảo này như Quảng trường Châu Âu, phố đi bộ River Walk, công viên giải trí Vinwonders, hay các dịch vụ đẳng cấp như sân golf, bến du thuyền, Học viện cưỡi ngựa…
Tổng thể phân khu Đảo Thiên Đường có hình bán nguyệt độc đáo gồm 551 căn nhà ở thấp tầng. Bao quanh mặt ngoài là những dãy shophouse sầm uất nằm, ở giữa là hồ nước mặn ôm trọn những dãy biệt thự đơn lập.
Xen kẽ vào đó là 3 công viên cây xanh lấy cảm hứng từ Tây Ban Nha: Flamenco Park, Mosaic Park, Palm Garden, tạo thành một ốc đảo nghỉ dưỡng ở trung tâm dự án.
Loại hình | Số lượng | Diện tích | Chiều cao | Vị trí và đặc điểm |
Biệt thự đơn lập | 86 căn | 275 – 490m2 | 4 tầng | Nằm tại các trục đường Thiên Đường 1, 2, 3A, 3B, bên trong vùng lõi phân khu Đảo Thiên Đường. Hầu hết các căn biệt thự này đều ôm trọn các công viên chủ đề Tây Ban Nha, phía sau là bãi tắm biển |
Biệt thự song lập | 132 căn | 180 – 330m2 | 4 tầng | Nằm tại các trục đường Tia Sáng, Thiên Đường 2, Thiên Đường 3A. 100% các căn biệt thự song lập tại đây có bãi tắm nước mặn sau nhà. |
Shophouse | 333 căn | 70 – 90 – 190m2 | 4 tầng | Nằm trải dài theo 3 trục đường Hạnh Phúc, Tia Sáng, Tương Lai, vừa nằm trên các trục giao thông huyết mạch, vừa có hồ nước mặn sau nhà. |
Phân khu Royal Riverside
Phân khu Royal Riverside nằm tại phía Đông Bắc của dự án, được định vị là phân khu đẳng cấp và đáng sống bậc nhất tại khu đô thị này. Phân khu này chỉ có 89 căn biệt thự đơn lập và không có bãi tắm nước mặn sau nhà, thay vào đó là công viên cây xanh và sông Bạch Đằng rộng lớn. Đồng thời phân khu còn sở hữu hàng loạt các tiện ích thượng hạng như: Học viện cưỡi ngựa Hoàng gia, Bến du thuyền và công viên Vinwonder, đến đến cuộc sống cao cấp cho cư dân.
Vị trí phân khu Royal Riverside
Phân khu Royal Riverside nằm tại phía Đông Bắc dự án, ngã 3 sông Bạch Đằng và sông Ruột Lợn, phần lớn là sông Bạch Đằng và đối diện với phân khu Quý tộc về phía Tây.
Theo đánh giá của tôi, phân khu này sở hữu vị trí đẹp nhất tại thành phố đảo để phát triển mô hình biệt thự sang trọng khi vừa nằm tại vị trí biệt lập, riêng tư, tách biệt hẳn những trục giao thông huyết mạch đông người qua lại, vừa được bao bọc bởi sông nước rộng lớn.
Phân khu này sở hữu phần lớn các tiện ích đẳng cấp nhất của dự án như:
Công viên VinWonders Royal Park với tổng diện tích công viên lên đến 67ha. Tại đây, cư dân và du khách có thể trải nghiệm các trò chơi cảm giác mạnh và độc đáo, khám phá khu vườn thú Safari với nhiều động vật hoang dã.
Học viện cưỡi ngựa hoàng gia đầu tiên tại Việt Nam, nơi đào tạo và trải nghiệm môn cưỡi ngựa quý tộc đẳng cấp thế giới. Với 300 chuồng ngựa chuyên nghiệp, bệnh viện thú y cao cấp, và các khu vực chăm sóc sức khỏe ngựa.
Bến du thuyền siêu sang với diện tích rộng gần 10 ha với hơn 300 bến đỗ cho các du thuyền từ cá nhân đến lớn. Bến du thuyền này bao gồm khu sửa chữa tàu rộng 3.800 m².
Mặt bằng tổng thể phân khu Royal Riverside
Phân khu này được quy hoạch gồm 89 biệt thự đơn lập chạy dọc theo sông Ruột lợn, sông Bạch Đằng và đến Bến du thuyền. Những căn biệt thự này ôm trọn công viên Vinwonder, Học viện cưỡi ngựa, và các công viên cây xanh, đem đến cảnh quan đẹp mắt.
Biệt thự đơn lập tại phân khu này có diện tích đất từ 296 – 482m2, mật độ xây dựng 35 – 45%, chiều cao 4 tầng.
Các căn biệt thự tại đây có kiến trúc hiện đại, sang trọng và hướng ra cảnh quan sông nước xanh mát, đem đến sự thư giãn và tầm nhìn thoáng đãng cho các căn nhà.
Với số lượng có hạn chỉ 89 căn biệt thự đơn lập có diện tích lớn, phân khu Royal Riverside chắc chắn sẽ không dành cho số đông. Chính vì vậy, tôi dự đoán giá bán các căn biệt thự tại đây khá cao, tuỳ thuộc vào vị trí và diện tích.
Phân khu Quý Tộc
Phân khu Quý tộc tại dự án là phân khu đóng, một mặt giáp với sông Ruột Lợn và được định hình dành riêng cho giới quý tộc. Với quy mô 438 căn nhà ở thấp tầng và phần lớn sản phẩm đều được bao bọc bởi cảnh quan sông nước và hồ nước mặn, mang lại không gian sống đẳng cấp, thượng lưu cho gia chủ.
Phân khu Quý Tộc nằm bên phía Đông Bắc và thuộc vùng lõi thành phố đảo Vinhomes Vũ Yên. Phân khu cũng gần phía ngã 3 sông Bạch Đằng và sông Ruột Lợn, tiếp giáp với phân khu Golf Land và Royal Riverside.
Vị trí phân khu Quý Tộc
Theo đánh giá của tôi, phân khu này sở hữu vị thế được xem là tâm điểm kết nối tiện ích khi được bao bọc bởi 4 tiện ích hàng đầu của khu đô thị này: là sân golf 160ha, bến du thuyền hạng sang, Học viện cưỡi ngựa Hoàng gia và công viên giải trí VinWonders Royal Park.
Đây là một đặc quyền của cư dân phân khu này khi có thể dễ dàng tiếp cận những tiện ích giải trí thượng lưu hàng đầu thành phố đảo chỉ với vài phút di chuyển. Đồng thời việc nằm gần sân golf sẽ đem lại tầm nhìn xanh, mát mắt cho các căn nhà tại đây.
Phân khu được quy hoạch gồm 438 căn nhà ở thấp tầng, bao quanh và đan xen vào đó là công viên Tonkin và Tropical, biển hồ nước mặn với bãi cát trắng rộng lớn. Trải dài theo sông sinh thái là các biệt thự song lập, các shophouse được bố trí trên mặt tiền đường Tương Lai.
Loại hình | Số lượng | Diện tích | Giá bán | Vị trí và đặc điểm |
Biệt thự đơn lập | 56 căn | 270 – 420m2 | 26 – 45 tỷ | nằm chủ yếu tại các trục đường Quý Tộc 3A, 3B, 5, 6, thuộc trung tâm phân khu Quý Tộc. Có chiều cao 4 tầng, chỉ có 3 căn giáp sông, còn lại đều có bãi tắm biển nước mặn phía sau nhà |
Biệt thự song lập | 134 căn | 180 – 230m2 | 16 – 22 tỷ | cao 4 tầng, nằm tại các trục đường nội bộ Quý Tộc và được chia thành 2 loại: Biệt thự view sông sinh thái: 68 căn Biệt thự đảo: 66 căn. |
Shophouse | 133 căn | 70 – 90 – 145m2 | 9 – 18 tỷ | cao 4 tầng, nằm dọc theo trục đường Tương Lai, dẫn ra các tiện ích: bến du thuyền, VinWonders, học viện cưỡi ngựa, nên khả năng khai thác kinh doanh được đánh giá rất cao. |
Liền kề | 115 căn | 90 – 170m2 | 9 – 20 tỷ | cao 4 tầng, nằm tại 2 trục đường Quý Tộc và Quý Tộc 7 và được chia thành 2 loại:
|
Phân khu Hoàng Gia
Phân khu Hoàng Gia là phân khu đóng đẳng cấp bậc nhất Vinhome Vũ Yên. Phân khu này sở hữu vị trí rất đẹp khi một mặt được ôm trọn bởi đường Tương Lai và còn lại là ôm sông Ruột Lợn. Với quy mô 1134 căn nhà ở thấp tầng, đan xen vào là các công viên nội khu, đem đến cảnh quan phía trước là công viên, phía sau là sông nước cho các căn nhà tại đây.
Phân khu Hoàng Gia nằm ôm trọn con sông Ruột Lợn, hướng về cảng Mắt Cá Rồng, Hải Phòng.
Vị trí phân khu Hoàng Gia
Theo đánh giá của tôi, đây là một trong những vị trí đẹp nhất tại thành phố đảo Vũ Yên, khi hơn một nửa phân khu tiếp giáp sông xanh, mang đến không gian trong lành, còn một mặt tiếp giáp đường Tương Lai, đảm bảo kết nối giao thông đến các phân khu khác và các vùng lân cận được thuận tiện.
Phân khu Hoàng Gia còn nằm gần nhiều tiện ích trọng điểm của thành phố đảo, bao gồm trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, sân golf 160 ha, học viện cưỡi ngựa hoàng gia, công viên giải trí VinWonders Royal Park, bến du thuyền hạng sang Royal Marina.
Những tiện ích này giúp nơi này trở thành một trong những phân khu đáng sống bậc nhất tại dự án.
Phân khu sở hữu tới hơn 800 căn biệt thự, trong số đó có tới 70% là biệt thự đảo với bãi tắm biển nước mặn phía sau nhà và 30% biệt thự còn lại là biệt thự nằm ven sông Ruột Lợn.
Xen kẽ vào phân khu này là nhiều công viên nội khu rộng lớn được bao bọc bởi chính những dãy biệt thự đảo và biển hồ nước mặn, đem đến cảnh quan xanh và sông nước cho các căn nhà tại đây.
Loại hình | Số lượng | Diện tích | Chiều cao | Vị trí và đặc điểm |
Biệt thự đơn lập | 271 căn | 270 – 730 m2 | 4 tầng | nằm dọc theo sông Ruột Lợn và các trục đường nội bộ Hoàng Gia. Dòng sản phẩm được chia thành 2 loại chính: – Biệt thự view sông: 119 căn – Biệt thự đảo: 152 căn. Đây được xem là một trong 2 khu biệt thự cao cấp nhất tại dự án, dành riêng cho giới siêu giàu. |
Biệt thự song lập | 566 căn | 173 – 370 m2 | 4 tầng | nằm bên trong các trục đường nội bộ Hoàng Gia, 100% là biệt thự đảo, phía sau có bãi tắm biển nước mặn |
Shophouse | 203 căn | 90 – 240 m2 | 4 tầng | nằm trên đường Tương Lai, trục giao thông huyết mạch, nên rất tiện lợi để khai thác kinh doanh và cho thuê |
Liền kề | 94 căn | 90 – 170m2 | 4 tầng | nằm tại các trục đường Hoàng Gia và Hoàng Gia 12B. Liền kề Hoàng Gia được chia thành 2 loại: -Liền kề view sông: 70 căn – Liền kề đảo: 24 căn |
Phân khu Golf Land
Phân khu Golf Land tại dự án là phân khu đóng có diện tích lớn nhất tại đây, với phần lớn diện tích là sân golf 160 ha. Phân khu này nằm tại trung tâm thành phố đảo, được phát triển với 877 căn biệt thự và shophouse có tầm nhìn hướng về sân golf rộng lớn.
Vị trí phân khu Golf Land
Theo đánh giá của tôi, phân khu Golf Land sở hữu vị trí đắt giá bậc nhất tại thành phố đảo khi nằm tại trung tâm của dự án, ôm trọn sân golf 160 ha, tiếp giáp với rất nhiều phân khu là: Hoàng Gia, Quý Tộc, Đảo Vua, Tài Lộc, Đảo Thiên Đường và cả 3 tuyến đường huyết mạch: Hạnh Phúc, Tương Lai, Tia Sáng.
Một trong những ưu điểm của phân khu này là khả năng kết nối nhanh chóng đến các tiện ích đẳng cấp nhất tại dự án.
Đó là: bến du thuyền hạng sang, Học viện cưỡi ngựa hoàng gia, công viên VinWonders, Trung tâm hội nghị tiệc cưới Royal Palace, Quảng trường Châu Âu, Vincom Mega Mall, và cả khu nhà phố Tài Lộc sôi động nhất dự án.
Phân khu này được thiết kế gồm 758 căn shophouse và các căn biệt thự ôm trọn sân Golf 160ha, xen kẽ vào đó là công viên xanh, trường học và các khu thương mại. Hệ thống các đầm lầy, và hồ cảnh quan xen kẽ trong cả phân khu đem đến cảnh quan đẹp và thoáng mát cho các căn nhà tại đây.
Biệt thự đơn lập | Biệt thự song lập | Shophouse | |
Số lượng | 59 căn | 60 căn | 758 căn |
Diện tích | 270 – 420m2 | 180 – 270m2 | 90 – 210m2 nhưng phần lớn là 90m2 |
Chiều cao | 3 tầng | 4 tầng | 4 tầng |
Vị trí và đặc điểm | Nằm tại các trục đường Golf Land và Golf Land 1, phía sau nhà có vườn cây, hồ nước, tầm nhìn 4 mặt bao quát toàn cảnh sân golf rộng lớn | Nằm tại 2 trục đường Golf Land và Golf Land 1. Dãy song lập trục đường Golf Land phía sau có hồ nước ngọt còn dãy song lập trục đường Golf Land 1 phía sau nhà là không gian sân golf rộng lớn | Nằm tại 3 trục đường Hạnh Phúc, Tia Sáng, Tương Lai. Phía trước là đại lộ huyết mạch đông người qua lại, phía sau là sân golf rộng lớn, sẽ giúp gia chủ thỏa sức khai thác mọi loại hình kinh doanh |
Giá bán | 32 – 50 tỷ | 17 – 30 tỷ | 13 – 30 tỷ |
Trên đây là những thông tin về 11 phân khu tại Vinhomes Royal Island. Mỗi phân khu đều có những ưu điểm và lợi thế riêng, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng. Cùng với hệ thống tiện ích đa dạng, dự án sẽ đem đến môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân.
Nếu quý khách có nhu cầu sở hữu sản phẩm tại đây, hãy liên hệ ngay với ông Lưu Trung Quân, CEO SaleReal qua số Hotline: 0938.007.778 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
